期房提前交契稅的手續有哪些

　　購買商品房時，業主除了要交首付之外，契稅也是一筆費用。然而，期房提前交契稅的手續有哪些？帶大家一起了解下吧。

　　契稅是不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時繳納的，期房尚未建好，不能辦理產權轉移手續，不可以提前繳納契稅。

　　期房契稅是在在辦理房產證的時候交。然而，有的開發商在交房時候就要求交納契稅。沒有辦理房產證，就不存在期房契稅的問題。

　　在部分割槽，可以憑預售合同、購房票據、購房者相關證件等材料提前繳納契稅。但事實上，契稅優惠沒有明確截止日期，相關部門暫時也沒有接到契稅將要調整的通知。

　　契稅如果需要辦理的話，需要了解具體的流程以及手續資料等。那辦理退契稅的手續有哪些？帶大家一起了解下吧。

　　1、納稅人遞交退稅申請，領取並填寫《契稅退稅申請審批表》，同時按照稅務機關要求提供退稅相關資料；

　　2、徵收機關受理並稽核。稽核內容為：表格填寫是否符合要求，退稅理由是否符合相關規定，相關資料是否齊全、有效；

　　3、徵收機關稽核完畢後，符合退稅規定的，簽署意見並列印契稅退稅單，經納稅人和徵收機關簽字蓋章後辦理退稅；

　　4、需要國庫退稅的，徵收機關填開《稅收收入退還書》，加蓋稅收會計部門公章和徵收機關法人代表章，送國庫辦理退稅手續。

　　1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

　　2、印花稅，購房總價的0.05%。

　　3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。

　　4、副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用。

　　5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。

　　6、《房屋所有權證》工本費 ，各地不一樣，但是都不超過100元。

　　7、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

　　8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。

　　9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。