未婚買房需要單身證明嗎

　　1、一般是到戶口所在地民政部門辦理，需要戶口本需要影印戶主和申請人兩張單頁。

　　2、將材料準備好交給辦理人員，然後現場寫一份書面申請，幾分鐘後就辦理好了單身證明，該證明的時效性按當地的規定執行。

　　3、單身買房屬於個人財產，而已婚買房屬於夫妻共同財產，即使房產證上只寫一個人的名字，仍算在夫妻共同財產。

　　4、若單身買房，假設日後結婚感情不和要離婚，房子仍屬於個人財產。而已婚買房的話，萬一離婚的話，即使對方沒有在房子上花錢，也要算在婚內財產內，應和對方分割。

　　單身證明並非購房的必要條件，但有單身證明方便很多。

　　國家現在實行購房限貸，家庭首套住房可以貸款並有利率優惠，第二套貸款額減少並且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。

　　由於是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，並且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日後你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚並且查獲你的伴侶在婚後已經貸款買房，於是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。

　　有些城市已經實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日後買房的麻煩。

　　辦美國綠卡如果當事人已經結婚的話，是不需要單身證明，如果當事人沒有結婚，是需要到民政局開未婚證明的。

　　單身證明又叫做“未婚證明”，法律上的全名叫做“無婚姻登記記錄證明”，是證明當事人截止到某個時間是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明，一般由戶口所在地的民政部門開具。