未成年名下可以有房產嗎

　　未成年名下可以有房產。未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但是家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫未成年子女的姓名，未成年子女便能成為獨立業主。

　　《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　不影響，房地產權證的定位不是全國都一樣的標。有的地方已經是土地、房產兩證合一了，一本房地產權證上就記載了土地和房屋的權屬資訊。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。拆遷補償分為地面附著物補償，房屋、樹木等。

　　房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂，簽訂時候要注意：

　　1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位。

　　2、拆除房屋的有關情況。包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等。

　　3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間。

　　4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

　　5、拆遷安置辦法。

　　6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付

　　7、搬遷期限和過渡期限

　　8、違約責任。

　　1、因為小產權房子是沒有房產證的，而且沒有房產證是不能辦理過戶，導致自已名下是沒有房產的。

　　2、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用。

　　3、其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉鎮政府或村委會頒發，亦稱鄉產權房。