未按合同約定付款算違約嗎

　　如果未按合同的約定支付價款是構成違約的，同時賣方可以要求買方承擔以下違約責任：

　　第一，繼續履行支付價款的義務。

　　第二，支付違約金。按照合同約定的違約金數額或計算辦法。

　　第三，賣方解除合同。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第159條規定：買受人應當按照約定的數額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第二項的規定。

　　根據具體情況，一般來說，房租應該按時繳納，否則可能會按違約處理。但這並不意味著不欠房租，就不違約。比如說在內容中約定不能轉租，但是承租人仍然將房屋轉租於第三人，這個就違反合同的內容，就屬於違約。

　　【法律依據】

　　《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

　　承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　中介未告知土地使用年限算違約。

　　【法律依據】

　　《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效:

　　1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　3、以合法形式掩蓋非法目的;

　　4、損害社會公共利益;

　　5、違反法律、行政法規的強制性規定。