杭州買房搖號和不搖號的區別

　　杭州購房搖號採用公證搖號方式公開銷售商品住房，應在申領商品房預售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案，一次性公開銷售當期準售房源。應在銷售現場公示購房意向登記方案，明確購房意向登記起止時間、地點和條件，意向登記條件應符合相關規定。意向客戶登記數量超過準售房源數量的商品住房專案，房地產開發企業應聯絡公證機構，採取公證搖號方式產生選房家庭和選房順序號，並按序售房。房地產開發企業公證搖號公開銷售商品住房，應對無房家庭給予傾斜，提供一定比例的房源保障。無房家庭是指在我市限購範圍內無自有住房的家庭。杭州購房搖號的條件是符合杭州市住房限購政策規定，並在專案當期進行意向登記的家庭，可參與搖號選房，在杭州市限購範圍內無自有住房的家庭，不含未婚，認定為無房家庭。

　　買房限購和不限購的區別是產權方面不同，不限購房屋屬於商業用房，由於是商住兩用的房子，土地的使用性質為非住宅，因此使用時間就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住兩用房，土地使用證大多是在幾年前取得的，因此不少專案的實際使用年限可能會更少一些。限購的商品住宅是僅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限為70年，就是俗稱的大產權房。其次，貸款不同，限購的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海購買第一套房的首付是百分之三十五，並且可以使用利率更優惠的公積金還貸。而不限購公寓無論買了幾套，貸了幾次款，只要還清了就不影響以後繼續貸款買商住的房子。可惜的是，買這種型別的房子，貸款是不能用公積金的，並且首付是百分之五十，商貸利率為基準利率的一點一倍。最有，購房數量不同，普通住宅有限購，全國各地的限購措施有所不同。而不限購公寓則沒有限購措施，只要有錢就可以買。

　　成都小升初大搖號簡單來說，就是成都市直屬學校大範圍的搖號招生，小搖號就是區內的微機排位。全國小升初是小學生升入初中生的簡稱。按照中國義務教育政策與相關法律法規，小學升入初中就讀是不需要升學考試的，大多為免試就近入學，但是民辦初中和部分公辦重點初中依然舉辦小升初的升學選拔性考試。

　　小學生升入初中的簡稱。小升初入學考試與初中升高中的中考、高中升大學的高考並列為中小學生的三大考試。由於“小升初”不允許統一考試各個重點中學自行按照各自的標準錄取學生而備受關注。前幾年小升初主要看“華盃賽”等數學競賽的考試成績。近幾年重點中學錄取優秀學員主要參考“綜合素質測試”的成績。由於優質校招生數量有限，所以每年五六月份都會出現大量的小學生報考少量重點中學的現象，這種現象一定程度上使得“就近入學”難以實現。