影響因素：
1、溫度，是影響植物細胞分裂的主要因素，溫度會影響酶的活性，低溫會降低酶的活性，導致植物開花延遲。
2、光照，是植物進行光合作用的必要條件之一，製造有機物，可以為開花結果提供有機物，並儲存在果實中。
3、土壤，大多數花卉喜酸性土壤或中性土壤，鹼性過高植物發育和開花都會受影響。
4、水肥，在花卉生長期間水肥過量，易引起枝葉徒長,營養物質多用於根、莖、葉的生長，影響花芽形成，導致不開花或開花很少，能開花也易落花、落蕾。
影響因素：
1、溫度，是影響植物細胞分裂的主要因素，溫度會影響酶的活性，低溫會降低酶的活性，導致植物開花延遲。
2、光照，是植物進行光合作用的必要條件之一，製造有機物，可以為開花結果提供有機物，並儲存在果實中。
3、土壤，大多數花卉喜酸性土壤或中性土壤，鹼性過高植物發育和開花都會受影響。
4、水肥，在花卉生長期間水肥過量，易引起枝葉徒長,營養物質多用於根、莖、葉的生長，影響花芽形成，導致不開花或開花很少，能開花也易落花、落蕾。
1、生理因素。每一類花卉植物的花芽分化都有特定的要求。有的花芽一年內多次分化，有的為夏秋分化型別，花芽每年只分化一次。有的為冬春分化型別，花芽每年分化一次。有的為當年分化型別，於當年生枝的新梢或花莖頂端形成花芽，在夏秋開花。掌握了每種花卉植物的花芽分化特徵，在花芽分化期應儘量滿足其生長髮育的條件，促使花芽儘量分化。
2、水肥因素。在花卉生長期間水肥過量，易引起枝葉徒長，影響花芽形成，導致不開花或少開花，即使能開花也易落花，落果。一般在偏施氮肥，而又缺乏磷鉀肥的情況下，會影響花芽形成。故此，在花芽分化期要注意增施含磷鉀肥的肥料或噴施磷酸二氫鉀液。同時，孕蕾期施肥過濃，澆水忽多忽少，極易造成落花落蕾。
3、溫度因素。花卉的葉芽在向花芽轉變之前對環境反應非常敏感，適宜的環境條件能誘導開花，稱為成花誘導作用。根據成花誘導所需溫度的不同，可分為三種類型。
4、光照因素。一般來說，從春至夏、秋到冬，各種盆花都需加強光照，進行光合作用。但在夏季高溫階段應儘量避免陽光直射，應將盆花置於陰涼通風處養護，讓其在早晚略見陽光。但在寒露以後，無論是喜陽還是喜陰花卉，均要進行全日照，使植株生長健壯，增強抗寒、抗旱能力。
5、土壤因素。大多數花卉喜酸性土壤或中性土壤，而怕鹽鹼，即使是耐鹼性土壤的花卉，PH值也只能在7、5左右，鹼性過高，影響開花結實。再如喜酸性的花卉山茶，杜鵑等，栽培土壤PH值以5、5為宜，若是PH值在4，酸性太大，施磷肥就會失去肥效，有礙花芽分化。應根據各種花卉的生態習性配好盆土，利於花卉生長。
6、插條因素。無性繁殖的插條，都必須從進入生殖期的成年母樹的樹梢部位擷取，因為這些枝條為生殖枝，所繁殖幼苗可在當年開花。若用營養生長枝扦插，雖然新株生長健壯，但當年會無花可開。
1、政策影響：房地產市場受房產政策的影響很大，政府對住宅開發或交易的限制或鼓勵性政策，對住宅市場價格有很大的影響。
2、城市規劃：每個時期城市規劃的重點都不一樣，城市規劃隨著經濟發展、人口增長而作區域性或通盤調整，這對於房價影響也比較大。比如增加新的可開發區域或允許對舊城區進行更新改造，這都是有利於房地產市場的發展的。那麼軌道沿線以及商圈周邊的房價也會隨之上漲。
3、經濟因素：經濟因素包括的內容比較多，如今大多數的人買房子都是透過貸款的方式購買的，所以銀行貸款也在其中發揮著非常重要的作用。較高的銀行利率會增加住宅買賣雙方融資成本，很多準備購買房屋的朋友就會持觀望態度，使住宅交易行為受到抑制，從而導致住宅價格下跌;相反而較低的銀行利率則會起到激勵的作用，增加房產交易量，有利於住宅市場價格的上揚和市場的繁榮。
4、社會因素：社會因素包括人口狀態、家庭結構、社會福利、社會環境等等，比如人口增長率高或人口集中的地區，存在較大的潛在住宅需求，有利於住宅價格上調。現在的離婚率越來越高，再婚的家庭越來越多，這樣一來家庭戶數也就增加了，從而導致對住宅需求的顯著增加，成為城市住宅價格上漲的重要推動因素。