業主裝修違規怎麼處理

　　受開發商(業主)委託物業管理，裝修管理是物業管理的基本和重要管理內容，違反裝修管理規定，管理公司有權進行經濟處罰罰款。

　　依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定：

　　第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。

　　第十七條物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反相關規定的，應當立即制止；已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。

　　第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

　　業主違規裝修應當立即制止，已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理，對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。

　　裝修是指在一定區域和範圍內，對包括水電施工、牆體、地板、天花板、景觀等所實現的，依據一定設計理念和美觀規則形成的一整套施工方案和設計方案。裝飾技法主要有：描繪、雕刻、塑造、堆貼、鑲嵌、編織、印花、刺繡、平面裝飾、單獨紋樣、適合紋樣、帶狀紋樣、網狀紋樣、立體裝飾、浮雕、圓雕、鏤雕、淺刻。不同的空間型別所用到的裝修技術也有很大的差異，而裝修風格上的差異，那更是應重中之重的考慮，還有裝修文化上的意義。確定了這些客戶才好去選擇設計師或者裝修公司進行裝修。一般裝修空間分為客廳裝修、餐廳裝修和家庭裝修，書房、臥室（臥室又分為主臥與次臥，還有小孩子房，老人房等）、過道、廚房、衛生間、陽臺、花園、衣帽間、休閒區，這些都是家裝方面的裝修空間。

　　一般情況下，如果業主將承重牆大面積拆除，將導致該樓的抗震效能減弱和負荷應力出現異常，如果此時發生八級地震，樓體很可能會發生整體坍塌。另外，並不是一樓承重牆最重要，其他樓層的重要性遞減。即使一樓承重牆不拆除，而其他樓層的承重牆被拆除，樓體應力結構將產生變形，結構會變得更為脆弱，發生毀滅性坍塌的可能性依然很大。一旦有人拆承重牆一定要阻止，可以找物業。居民如果發現有破壞房屋承重結構者，可以要求房屋產權單位或物業部門出面干涉制止。對已經造成後果者，可以到北京市房屋鑑定管理所申請鑑定，根據鑑定結果，要求對方恢復原狀、賠償損失。根據《建設工程質量管理條例》規定，對在裝修過程中，隨意變動建築主體和承重結構者，要責令其恢復原狀，情節嚴重者，可處以5萬元以上、10萬元以下的罰款。