欠房租還賴著不走的，可以協商解決，協商不成的，可以提起訴訟。
【法律依據】
根據《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以透過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
欠房租還賴著不走的，可以協商解決，協商不成的，可以提起訴訟。
【法律依據】
根據《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以透過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
租客不交房租的例子還是挺多的，但是房東並沒有權利干涉水電這一塊，但如果租客不交房租賴著不走的話是可以報警的，找警方來解決，對方搬出去後立馬換鎖，以後租房最好是找中介，籤合同走正規程式。
租客不交房租可以斷水斷電嗎
不交租金，出租人一般不可以停水停電。
根據《民法典》第七百二十一條的規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租客不交房租賴著不走怎麼辦
簽訂了房屋租賃合同的情況下，租賃方不繳納房租的，看具體情況，按國家規定：拖欠租金累計達到六個月以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，並要求支付租賃者拖欠的租金。
租房子簽約都是當天算房租嗎
租房子簽約一般情況下都不是當天算房租的，而是承租人與房東約定一個搬進房子的時間，從承租人搬進去開始算房租。但是要注意，這個時間一定要寫到合同內，這樣可以更好確定房租起算時間，避免房東多算租金。
可以。通常情況下，如果只是承租人賴著不走的話，報警是沒有多大作用的，我們可以協商處理，如果無法協商處理的話，可以直接進行起訴，由公安機關給雙方進行協商。
【法律依據】
根據《合同法》第九十一條規定，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
(一)債務已經按照約定履行；
(二)合同解除；
(三)債務相互抵銷；
(四)債務人依法將標的物提存；
(五)債權人免除債務；
(六)債權債務同歸於一人；
(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。