欠物業費被起訴了怎麼辦

　　1、拖欠物業費被起訴也不用太過擔心了，千萬不要採取躲避形式，一定要積極的配合，告知其真實的情況，然後做好繳納物業費的準備，因為物業費是每個業主的義務。

　　2、最好也是諮詢一下專業律師，詢問打官司的話，有多大的勝算。若勝算較小的話，可以申請撤案，支付物業費。

　　3、而對於物業管理不善給業主帶來的損失，大家可以採取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，來挽回自己的損失。

　　1、平時注意收集物業不作為的證據，這樣至少可以減免一部分物業費，也沒有滯納金。

　　2、打官司就要求物業把廣告費等公共收益明細公示出來，公共能耗費用明細拿出來，否則暫緩繳納物業費，停車位拿出產權證，沒有產權證的車位都是業主共有的。

　　3、因為車位佔用的土地是業主的公攤面積，所以開發商辦不了車位產權證，地下防空車位的建設成本已經算入房價裡面，所以車位平時使用權歸業主，如果這些停車費沒有歸還全體業主，打官司時讓物業吐出來。

　　1、違反物業合同。首先業主交納物業費是按照物業合同的規定來交納的，物業的收費標準在物業合同中也有規定。業主如果不交物業費，也就是違反了物業管理合同，那麼違約責任就在業主這一邊，後期一旦引發糾紛，業主就會理虧。

　　2、捲入司法麻煩。業主長期不交物業費，就會引發其他業主的效仿，一個小區如果大多數的業主長時間不交物業費，那這個小區的正常執行就會受到影響。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，因為業主不交物業費是屬於理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。

　　3、納入黑名單。一旦業主不交物業費進入了司法處理的流程，法院就會要求業主強制執行交納物業費的義務，經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入徵信系統。現在很多城市都有這項規定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業費的老賴”，同時，有利於整個社會信用體系的形成。