毛坯房屬於現房還是期房

　　毛坯房屬於期房。毛坯房又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。

　　毛坯房收房的時候要注意：檢視住宅使用說明書、住宅質量保證書，房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證。核對購房合同中的附件，看配套設施是否完善。另外還需要核對各類配套設施的品牌、型號等是否與合同一致，比如電梯、入戶門、玻璃的品牌等。

　　看樓棟外立面是否完好，有無水漬，瓷磚是否牢固;另外，還要注意樓棟是否存在傾斜或者下沉的情況。注意看樓棟的單元門是否完好，門禁設施是否能正常使用。樓道樓梯安全性和消防設施、水錶間、電錶間等公用裝置是否完好等。

　　1、現房和毛坯房是兩種不同的概念。

　　2、根據房屋建設的時間來劃分，我們可以將商品房分為期房和現房。現房指的是已經完工通過了各種驗收的，可以正式入住的商品房。

　　3、而毛坯房是根據商品房的裝修情況來劃分的，毛坯房一般指的是沒有裝修過的商品房，通常這類住宅只有門框，牆地面只做了表面的處理。

　　4、從房子裝修來說，現房包含了毛坯房、清水房、精裝房三種。購買現房也是有相當的優勢，這類房子真實可見，不會存在爛尾的風險。現房能夠真實、準確的反應出房子及其配套設施情況。有些現房屬於尾盤，開發商會給予一定的優惠，而且現房的收房週期短，能夠很快的辦理好房產證。

　　購買現房雖然有其特有的優勢，但是和期房相比，現房可挑選的餘地更小，可能存在戶型不合理等情況。

　　買現房毛坯房注意事項如下說明:

　　1、看三書一證一表：建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表。並且要根據面積實測報告資料對照購房合同上的面積。

　　2、交費簽字先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證（即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據）打好基礎，特別儲存好自己那份驗房諮詢報告。

　　此外，還有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如驗房交接表等。有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。

　　3、房屋完好，籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。