浮動利率定價方式是什麼意思

　　1、貸款利率的定價方式分為固定利率定價和浮動利率定價。固定利率定價確定的貸款利率在整個借貸期限內，不隨物價或其他因素的變化而調整。而浮動利率定價的貸款利率不確定，隨物價或其他因素的變化而調整。

　　2、為了規範定價方式。浮動利率定價一般需要參考一個定價基準，並定期調整其執行利率。以前浮動利率的定價基準為央行基準貸款利率，該利率由央行不定期釋出，2019年定價基準轉換為了LPR，每月更新一次。LPR相比於貸款基準利率更為的市場化，可以及時反映市場利率的變動情況。

　　3、那麼完整的一個浮動利率定價流程是怎樣的呢。假設辦理房貸時選擇浮動利率定價，那麼銀行會使用最近一個月相應期限的LPR作為定價基準，再在這個基準上進行加點，加點數值由銀行和借款人協商確定。在之後的還款過程中，LPR浮動變化，但加點數值不變。

　　4、比如LPR為4.85%。加點數值為60基點，初始貸款利率為4.85%+0.60%即5.45%，後續LPR下降，降為了4.65%，那麼執行的貸款利率也降為了5.25%。需要注意的是，貸款利率不是時時刻刻都跟著LPR變化的，一般一年調整一次。

　　5、最近一個月相應期限的LPR可登入“全國銀行間同業拆借中心”官網(www。shibor。org)查詢。也可登入“中國人民銀行”官網(www。pbc。gov。cn)，在頁面右側的“貸款市場報價利率(LPR)”一欄中查詢。LPR每月更新一次，更新時間為每月20日的9點30分，節假日順延。

　　1、lpr浮動利率定價方式指的是lpr加上浮動利率的一種定價方式，這種方式是房貸利率的轉換方案之一。符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批次轉換為lpr，需要注意的是，公積金個人住房貸款不在批次轉換範圍。

　　2、自從國家進行貸款利率的更改之後，對於存量浮動利率貸款客戶而言，需要將原合同約定的貸款利率定價方式轉為以相應期限LPR為定價基準加點形成;或者直接轉為固定利率。

　　3、如果使用者選擇的是lpr加浮動利率的話，那轉換後利率水平等於原合同最近的利率執行水平。等到重定價日，再會按照最新lpr算上加點值得出新利率，再下一週期執行。而加點值就等於轉換時原合同最近的利率執行水平減去當下相應期限lpr報價所得。

　　在房貸期限內以銀行基準利率作為基礎利率，然後銀行在基準利率的基礎上，根據貸款人的信用資質情況來確定是增加百分點或降低百分點。當銀行基準利率有變動時，房貸利率會隨基礎利率變動而變動，這種情況就是我們所說的房貸浮動利率。

　　除此之外房貸利率還有固定利率的演算法，這種利率的優勢在於可以會比利率上調的風險，缺點也很明顯當利率蕭下調時，房貸利率只能固定在一個較高的水平。因此房貸浮動利率和房貸固定利率是各有優劣的，沒有好壞之分。