混凝土表面產生裂縫的原因複雜而繁多。在施工過程中，混凝土因收縮所形成的裂縫是經常出現的。主要有兩種原因：一是因為剛澆築完成的混凝土表面水份蒸發過快表面產生裂縫；二是因為混凝土在硬化時，由混凝土內部溫度與外界的溫差過多而產生裂縫。
混凝土表面產生裂縫的原因複雜而繁多。在施工過程中，混凝土因收縮所形成的裂縫是經常出現的。主要有兩種原因：一是因為剛澆築完成的混凝土表面水份蒸發過快表面產生裂縫；二是因為混凝土在硬化時，由混凝土內部溫度與外界的溫差過多而產生裂縫。
1、有可能是因為溫度變化產生了一些裂縫，而混凝土內部的溫度和表面溫度存在一些差異，就會產生很大的溫差。如果出現了熱脹冷縮，就會產生一定的裂縫。
2、有可能受到外力的作用，而收縮變形產生了裂縫。
3、也有可能是施工的時候，質量達不到要求，工程質量比較差，產生了裂縫。比如說在施工的過程之中違規操作或者混凝土的配比達不到要求，沒有經過一定的養護，後期混凝土地面就會出現裂縫。
4、混凝土後期養護不當產生的裂縫。比如拆模的時間過早或者在拆模之後，保養措施不當戶，使得混凝土受凍或者表面失水，出現乾燥的情況，受到外部環境的影響，就會使得混凝土出現裂縫。
5、受到外力作用下產生了裂縫，比如混凝土地面長期有一些重物壓著，或者一些大型的卡車路過，長期壓磨地面也會產生裂縫。
施工的時候一定要合理配置鋼筋，因為鋼筋能夠有效地控制混凝土的裂縫，有一種防裂的鋼筋，佈置在混凝土的表面，而且鋼筋不能夠太粗，之間的間距也要控制好，後期就不容易出現裂縫。
所有的泛白幾乎都是不融於水的碳酸鈣，也有其它鹼類泛白。由於這些鹽類多數是可融性的，在雨雪的作用下會流去消失。初次泛白一般比較均勻地出現在表面，背風背光處出現的頻率要比向陽迎風面小得多，且隨著使用時間的延長逐漸減弱。經過外界水分重新滲入混凝土產生的泛白為二次泛白，這種泛白與水泥品種、用量、混凝土密實度、吸水率和空隙有關，表面粗糙易積水、內部疏鬆吸水率大的部位最容易產生多次泛白。目前對泛白現象的預防措施是：在滿足施工澆搗允許的前提下，減少施工拌和水量；在有條件時，增加混凝土周圍的空氣含水率，放慢乾燥蒸發速度；在澆築結構強度未完全達到乾燥前，不應過早停止養護和覆蓋，必須移動時也應在逐漸乾燥後再移動；在施工配合比級配合理、尤其粗細骨料適當、振搗及時內部密實，使外部水不宜進入內部，是預防再次泛白的關鍵。