溝通必備的技巧

　　1、不要讓交流變成面試

　　不要在交流的時候單向地提問，我們大家都參加過面試，我們知道面試是很折磨人的，面試場合也是一個問，一個答。這個過程非常地消耗體力，也並不有趣！所以呢，如果我把跟對方的溝通變成面試的場合，對方是不想跟你聊下去的。

　　2、儘量多用陳述句。

　　在平常的溝通中，我們往往用很多疑問句，這樣確實能幫助我們得到對方的資訊。可是，這樣的溝通沒有誠意，因為你總是提問沒有陳述自己的情況，同時呢，也沒有發展性，很容易就終結話題。例如：你中午吃了什麼？炸醬麵，你呢？炒飯。很多對話到這裡就戛然而止！所以，用陳述句代替疑問句，多描述一下自己的情況，也可以延伸出很多話題，同時，讓對方覺得分享自己的資訊給你很安全。

　　3、多多討論關於家庭的主題

　　因為家庭是人類內心最柔軟的部分，既然作為最柔軟的一部分，如果我們能夠談及家庭，我的弟弟妹妹，我的爸爸媽媽。那麼，我們彼此之間的內心距離就能不自覺地拉得很近。當然，需要注意的是，對於某一些原生家庭不幸福的人，就避免討論吧，因為對於他們來說，原生家庭就是在他們心裡埋下的地雷，一觸碰，地雷一炸，你們的關係也就崩了，這沒有任何意義。

　　4、不要或減少語氣詞“um,ah”的使用

　　當你描述事情的時候，你可以用停頓來代替“um、ah”這類語氣詞。因為um,ah本身沒有任何意義，同時卻讓對方感覺你是一個沒有自信的人。所以，當我們的表達突然卡殼的時候，與其um、ah， 不如停頓1~2秒，無傷大雅同時兼具氣質。

　　5、巧用冷讀術

　　冷讀術指的是其實我也不知道答案，但是我可以提出問題，而提問的方式是這樣的。比如，我想知道對方血型，冷讀術的提問方法就是：我覺得你應該是B型血吧？因為B型血的人，按照心理學來講，都特別大方。那對方會有兩種答案。一種是，你答對了！怎麼這麼聰明！另一種是，你答錯了！其實我是A型的。記住這點，即使，你答錯了，你也不會有任何的損失，同時，你得到了對方的資訊。在這個時候，你再適當地加一些讚美：哇！你不僅有A型的優點，你同時還具備B型的大方，你真的是個很完美的人啊！

　　6、 真誠的心

　　最後一點，也是最重要的一個。無論技巧好壞，少了一顆真誠的心的溝通都不會有收穫！以愛心去溝通，真誠地讚美，即使對方是塊石頭，也能被你感動到！

　　1、比較法

　　自己對多個房屋進行對比比較考察，找到自己心儀同時能承受的房屋。

　　2、當場決定法

　　看過房子之後自己心裡有底，可當場和房東提出要求，通常如果房東比較急就會很快作出決定。

　　3、尋找不足法

　　對房子的一些不足或不滿之處提出建議，以此為籌碼委婉的和房東談判。

　　4、現狀介紹法

　　如果自己是剛出社會工作，一般房東都會看出來，可以和房東說經濟能力有限，並以此來進行談判。

　　5、長租降價法

　　如果自己工作地點相對比較確定，同時自己對房子比較滿意，可以用長租方法和房東談判。

　　1、倒車入庫

　　難點：看點位以及準確把握打方向的時機，時機不準確容易造成車輛壓線；訣竅：打方向盤宜早不宜遲。打早了在後面入庫的時候還有機會修正，可以通過後視鏡判斷車身的距離來調方向，但是打晚的話就直接壓線了。控制好離合器。將離合器控制到一個合適的位置就穩住不動了。期間不要抬得過快，也不要一直往下壓，不然會造成中途停車。

　　2、側方停車

　　難點一：靠庫時，保持車身與庫邊線30cm左右的距離；訣竅：用車身去對前方的.箭頭，沒有箭頭就找點去對庫邊線，儘量保持在較小的距離內。

　　難點二：進入側方位時，準確把握好看點和打方向盤的時機；訣竅：通過後視鏡靈活觀察，看到點位的出現就打方向。

　　3、坡道定點

　　難點一：坡道定點時車身與右側邊緣線距離不超過30cm；訣竅：可以用雨刮拱被去對右側邊緣線，通過後視鏡隨時觀察車身距離。

　　難點二：定點停車不準；訣竅：把握好停車時機，別忙著看右側距離而忘記定點位置。

　　難點三：坡道起步易發生溜車或熄火；訣竅：熟練掌握離合器的半聯動狀態，離合不可抬得過急，否則會熄火；也不可抬不到位就松剎車，否則容易後溜。

　　4、直角轉彎

　　難點：看點打方向轉彎的時機控制不好；訣竅：打方向過早，後輪會壓到直角的內側角；過晚的話，車前輪就會超出直角外側控制線

　　5、曲線行駛

　　難點：透過看點確定打方向的時機，容易壓線；訣竅：看點需靈活，打方向要及時，車速不可過快，藉助左右後視鏡觀察車身，防止前後輪壓線。