為啥很少有人買躍層

　　1、躍層的價格相對比較高。據齊家網專家介紹，躍層指的是一套住宅佔兩個樓層，其層高在5.6畝左右，通常是按照兩層面積計算的；如果躍層部分高度不夠完整層高，一般會按照坡屋使用面積計算；除此之外，躍層建造成本也比較高，因此和同時銷售的普通平層相比，躍層住宅的單價和總價相對會更高一些。

　　2、有的躍層戶型設計不合理。大部分的小躍層容易出現為了躍層而躍層的情況，將住宅強行分層兩個層面，使得空間的劃分比較侷促，空間利用率不是很高；除此之外，躍層的樓梯也會佔據一定的會用空間，有的躍層樓梯安置地點不是很合理，會浪費使用空間。

　　3、躍層不適合老人和小孩居住。一般躍層的面積比較大，而選擇大戶型的家庭通常人口比較多，家中有老人、小孩。躍層是透過樓梯連線上下層的，老人上下樓梯不是很方便；而小孩喜歡玩鬧，可能會在上下樓梯時出現磕碰情況。除此之外，有些躍層樓梯設計不合理，又陡又窄。

　　4、室內做隔層會存在安全隱患。有的開發商出售的躍層是沒有樓梯隔層的，需要業主自己做隔層樓梯。隔層可用鋼板、現澆板等製作而成，如果所有使用者都用現澆板做隔層，擔心整棟樓的荷載超重；用鋼板、木板做隔層，業主會擔心隔層的承重問題。除此之外，業主自己做隔層會被認為是違章。

　　當然躍層也是有其優勢的，比如說動靜分離、採光面積大等，是否需要購買躍層大家要根據實際情況進行選擇。

　　價格比較高昂，當然買的人就少了，但是正版藍光DVD盤面製作精良，儲存時間更長，適合珍藏。

　　藍光，也稱藍光光碟，經常簡稱為BD。是DVD之後下一時代的高畫質影音儲存光碟媒體。藍光或稱藍光碟利用波長較短的藍色鐳射讀取和寫入資料，並因此而得名。藍光極大地提高了光碟的儲存容量，對於光儲存產品來說，藍光提供了一個跳躍式發展的機會。

　　在這之前，以東芝為代表的HD-DVD與藍光光碟相似，碟片均是和CD同樣大小（直徑為120毫米）的光學數字儲存媒介，使用405奈米波長的藍光。但在2008年，隨著原先支援HD DVD的華納公司宣佈脫離HD DVD，以及美國數家連鎖賣場決定支援藍光產品，東芝公司終在2月19日正式宣佈將終止HD DVD事業，這場持續了數年的次世代儲存規格之爭，最終以索尼為代表的藍光陣營獲得了勝利。

　　組合貸款買房是很常見的一種貸款流程，但是很少有人選擇，一是開發商不同意，二是過程比較麻煩，但如果真的公積金可以貸很多，就差一點的話，是可以選擇商業貸款的，不然全部選商業貸款利息會比公積金高很多。

　　為什麼很少有人選擇組合貸款

　　買房原因比較多，主要是太麻煩了，還有就是公積金貸款很多人不能用或是不讓用。首先組合貸款是由公積金和商業貸款組成的，需要辦理兩次貸款，手續和流程都更麻煩。此外很多城市的開發商都是不支援公積金貸款的，公積金貸款不讓用就不能辦組合貸款了。其實有條件的話組合貸款是更好的選擇。

　　買二手房可以用組合貸款嗎

　　買二手房可以用組合貸款，不過條件可能比較嚴格，首先需要房子能夠貸款，房齡過多或是質量不好的房子是不能貸款的。此外還要購房者符合公積金貸款的條件，商業貸款部分不用擔心，只要公積金貸款能透過商業貸款就可以通過了。

　　組合貸款每月要如何還款

　　組合貸款兩部分不能一起還款，公積金貸款部分採取自由還款方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。公積金實行自由還款，每個月可設定最低還款數額，但月供必須大於這個數目。商業貸款就是等額本金和等額本息兩種還款方式，商業貸款按月自動扣除繫結還款賬戶裡面的錢。同時，二者期限必須保持一致。