獨用露臺由小區內全部業主所有的，按照規定，它是不計入建築物區分所有權的專有部分，同時也不屬於計算建築面積範圍，從結構上來說，屋頂露臺是整棟房屋的頂，因此，它屬於住宅的公共部位。露臺，是指供人室外活動的上層屋面或底層樓面伸出室外的有圍護而無頂蓋的檯面，它分兩種，一種是屋頂露臺，一種是非屋頂露臺。屋頂露臺即屋頂平臺，按照建設部的規定，它不計入建築物區分所有權的專有部分，不屬於計算建築面積範圍，從結構上來說，屋頂露臺是整棟房屋的頂，因此，它屬於住宅的公共部位，屬於整棟樓房的全體業主共同所有，有些開發商將屋頂露臺贈送給特定單元的業主或某特定的幾戶業主是不合法的，業主即使暫時獲得該露臺的使用權也是沒有法律保障的。
非屋頂露臺是底層樓面伸出室外的露臺，在設計上有單獨的出入口，通常只能供一戶業主實際使用，不計算建築面積，業主對其無專有所有權，但鑑於非屋頂露臺在結構上只能供一戶業主使用，其他業主根本無法進入，因此，在不妨礙其他業主正常使用房屋的功能的前提下，該實際使用非屋頂露臺的業主對露臺有使用權。
已購公房的產權在理論上是大產權，是屬於購房者的，但是很多單位在辦理產權證的時候沒有辦理土地證，在交易的時候就會產生麻煩，比如國有單位存在土地資產流失的問題，交易時單位不給辦理過戶證明的問題，所以在辦理已購公房的產權證是非常複雜的，一定要查明土地以及房產證的相關事項。已購公房就是城鎮職工根據國家有關城鎮住房政策規定，按照成本價或者標準價購買的公有住房，或者是依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用房，在購買之後就會獲得產權證後，然後如果需要進行出售的話，就需要提供身份證，房產證，購房合同原件已經並且需要把差價補指定單位，然後才能進行轉讓交易，在轉讓交易的時候，還需要繳納契稅，營業稅，土地出讓金個人所得稅等相關的稅費。
共享產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。保障物件與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。也就是中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權，房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府贖回產權；需要注意的是，共享產權房的購房人和代持機構，不得將擁有的產權份額分割轉讓給他人；自購房合同簽訂之日起滿足一定年限，可申請購買完全產權，取得完全產權後可以轉讓。