現在房貸利率是多少2019

　　2019年武漢銀行對首套房貸款利率上浮25%-30%之間，二套房貸款利率則上浮30%-40%。

　　相較去年12月底，多數銀行的首套房貸款利率上浮回落了10%左右，首套房貸款利率從原來的上浮30%降至20%，如中信銀行、工行、招行、漢口、中行、郵儲、農行、浦發等；而建行、農商行、華夏上浮比例略高於其他銀行，為25%。

　　二套房的回撥力度也相當大，基本上由原來的上浮40%，回撥到30%左右，如農商行、交行、招行、建行，其中農商行、交行還有有5%的下調空間;而中信、漢口、中行、農行、浦發、華夏二套房貸款利率上浮為25%。

　　房貸利率上浮比例的下調，對買房人來說，最直觀的感受就是還款壓力減輕，利息總額下降。

　　房屋貸款利率跟貸款地區的政策、購房者的個人資質等有關，不同地區、不同銀行的房貸利率會有差異，通常首套房的貸款利率上浮10%-20%左右。基準貸款利率：1年以內貸款年利率4.35%；1年到5年之間貸款年利率為4.75%；貸款期限在5年以上年利率為4.9%。

　　中國城市房地產研究院院長謝逸楓分析：2019年初，我國首套房的房貸利率有望下調幅度達5%-10%。一般來說，首套房貸的利率相比於第二套房貸的利率是要低不少的。對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施。買房子是大家奮鬥的目標，買房子可是一筆鉅額的開支，畢竟現在的房價這麼高。不過，大家會選擇貸款買房。

　　2019年房貸利率，一年（含）以內的短期貸款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75%；五年以上的長期貸款利率是4.9%。

　　公積金貸款五年以下（含五年）貸款利率2.75%；五年以上貸款利率3.25%。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮多少，都是在4.9%的基礎上上浮。

　　中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。

　　其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。