現在還有公攤嗎

　　現在還存在公攤面積，具體演算法如下：

　　1、先計算整棟樓的分攤係數，分攤係數=整棟樓需要分攤的總的公用面積/各套內建築面積之和=（總建築面積一總套內建築面積）/各戶套內建築面積之和。

　　2、具體各套房屋的分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。

　　各層的公攤率分別如下：

　　1、7層以下住宅公攤率為7-12%。多層建築通常是指層數在6層左右的建築，這類住宅的公攤率為7-12%。

　　2、7-11層住宅公攤率為10-20%。樓層為7-11層為小高層，在沒有地下裝置用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤係數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%-20%之間。

　　3、12-33層住宅公攤率為14-24%。高層建築一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高，其公攤率為14-24%。

　　4、別墅類的公攤率為1-9%。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。通常獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅的公攤面積也比較少。

　　一層不參與樓梯公攤，但一層的樓梯參與公攤。從概念上來說，公攤面積屬於建築面積的一部分，而高度不足2.2米不算建築面積，因此一層的空間是不算建築面積的，也不算公攤面積，即使區域性夠了也是不算的。但是一層的樓梯空間是屬於樓梯空間的，樓梯整體都是公攤區域，是公共的。

　　公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

　　這個就要看你所在的地方，是業主都沒有裝修入住，還是你自己因自己原因沒有入住的；

　　若是自己的原因沒有裝修入住的，小區已經入住率達到80%或很多了，那麼其他人交了你也必須交的。這個道理與物業費一樣，若一年到頭都在外度假不在家，那麼房子買了，物業管理費沒家每戶依然是要繳納的。

　　根據《物業管理條例》業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。而已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。