現房和期房的區別是什麼

　　1、期房：在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。

　　期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

　　2、現房：開發商已經辦理好所售房屋的產權的商品房，在與消費者簽訂商品房購房買賣合同後，即可辦理入住並取得產權證。

　　3、兩者比較來看的話，更多購房者願意選擇現房。

　　1、現房是即買就可以入住的房屋，也就是房地產開發商出售的房屋與消費者簽訂購房合同之後，可立即取得房屋產權證。

　　2、那些已經蓋好的房屋和已有人入住的房屋並不等於現房，要具備房產證和土地使用證的蓋好的無人入住的房子才能成為現房。

　　3、期房通常是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證為止，這一段時間的房子被稱為期房。

　　4、因此期房通常為房地產商那些正在建設、不能交付使用的房屋。通常這類房屋的價格相對較低，消費者選擇空間較大，但因為是先付款後交房，因此消費者需要依靠購房合同來約定權利與義務。

　　以上就是關於現房和期房的區別的相關介紹，希望能夠讓大家對現房與期房一定了解，現房與期房各有利弊，具體看消費者如何選擇。

　　1、從入住時間來看，現房是你什麼時候買就什麼時候可以住；而準現房則是需要等到房子封頂，需要等一段時間才能住，但是比期房等待的時間要短；而期房的等待時間是最長的。

　　2、從各自的配套設施來看，現房的配套設施完善，大多是已經建好的配套設施，戶主可親身體驗來判斷好壞並且提出修改建議；而準現房的配套設施一般都在建設中，但能知道承諾的配套設施是否正在建設過程中；期房就只能看設計圖和區域規劃圖，但是具體是否能實現不確定。

　　3、從房屋價格來看，在一般情況下，現房的價格肯定是要比準現房和期房要高一些，因為直接可以入住，不需要時間成本，而準現房與期房的房價，受市場、地段的影響較大，但是優惠力度較大，可能會很便宜。