環比發展速度的幾何平均數是平均發展速度。
平均發展速度反映現象在一定時期內逐期發展變化的一般程度，這個指標在國民經濟管理和統計分析中有廣泛的應用，是編制和檢查計劃的重要依據。
環比發展速度是報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。如果計算一年內各月與前一個月對比，即2月比1月，3月比2月，4月比3月到12月比11月，說明逐月的發展程度。如分析抗擊“非典”期間某些經濟現象的發展趨勢，環比比同比更說明問題。
環比發展速度的幾何平均數是平均發展速度。
平均發展速度反映現象在一定時期內逐期發展變化的一般程度，這個指標在國民經濟管理和統計分析中有廣泛的應用，是編制和檢查計劃的重要依據。
環比發展速度是報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。如果計算一年內各月與前一個月對比，即2月比1月，3月比2月，4月比3月到12月比11月，說明逐月的發展程度。如分析抗擊“非典”期間某些經濟現象的發展趨勢，環比比同比更說明問題。
環比發展速度：環比發展速度是報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度；
定基發展速度：定基發展速度是時間序列中報告期發展水平與固定基期發展水平對比所得到的相對數，說明某種客觀現象在較長時期內總的發展方向和速度，故亦稱為總速度。
10月20日，國家統計局釋出了2021年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計資料。其中，一線城市二手房價格環比全部下跌，上海年內首次出現下跌。下面，趕快來了解一下，一線城市二手房價格環比下跌詳細訊息，一線城市二手房下跌原因相關內容吧!
一線城市二手房價格環比下跌
測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉為持平。其中，北京環比由上月上漲0.2%轉為持平;廣州下降0.1%，與上月相同;上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%。其中，北京、上海和廣州環比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉為下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%;二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
一線城市二手房下跌原因
第一點，二手房指導價影響。自從2月份深圳出臺二手房指導價之後，4個一線城市基本上都對二手房進行了限制，要求掛牌價不得高出指導價。這帶來的最直接影響就是，二手房價格出現下跌，畢竟指導價跟原本的市場價存在巨大的差距，基本上等於在原價上打了一個7折，甚至更低。所以在這樣的情況下，二手房價格怎麼可能不出現下跌呢?
第二點，整體購房需求減少，而且大多數都進入新房市場。社科院的資料顯示，截至2020年底我國的無房家庭佔比僅僅只有3.14%!這就說明現階段我國大部分家庭都不需要買房，再加上我國不斷下降的出生率，這就讓市場上的購房需求變得越來越少，購房需求減少房價當然會出現下跌。而且另一個方面來看，由於開發商承受著巨大的資金壓力，必須要降價促銷來回籠資金，因此有限的購房需求大部分都進入新房市場，二手房市場的購房需求就更少了。在這種壓力下，那些想要賣掉手中多餘房產的投資者，也只能被迫選擇降價，而且還必須是大幅度降價，否則房子根本就賣不掉。
而從上面的這兩個原因來看，接下來相當長一段時間裡，二手房市場都會保持一個下滑的狀態。因為國家為了保持樓市穩定，像二手房指導價這種政策，肯定會慢慢擴大，接下來會有更多城市跟進這一政策。
一線城市二手房價格環比下跌，一線城市二手房下跌原因全部內容，就帶大家瞭解到這裡了。據瞭解，9月70城新房價格指數環比下降0.1%。而這也是2015年5月份以來新房價格指數首次下跌，即77個月以來新房價格指數首次下跌。如果是出於居住需求購房的朋友，可以多關注房價變動情況，抓住時機購房。