產權過戶條件有什麼

　　產權過戶條件有以下幾種：

　　1、登記要件：房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）；申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；房屋所有權證書（原件留存）；贈與合同（原件留存）；契稅完稅憑證（查驗原件）；有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意；宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。

　　2、登記時限：登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成稽核。

　　3、辦理房產過戶手續時需要的東西：需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。

　　4、要查詢二手房的產權狀況：查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如：代理人的授權委託書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。

　　北京共有產權房條件如下：

　　1、共有產權房供應物件為符合北京住房限購條件且家庭成員名下均無住房的家庭，一個家庭只能購買一套共有產權住房。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。已簽訂住房購買合同、徵收以及拆遷安置房補償協議、有住房轉出記錄等情況的申請家庭不得購買。

　　2、共有產權房的優先申購；專案所在區戶籍和在專案所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭。符合本市住房限購條件的、在專案所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。對於共有產權房，“新北京人”的分配比例不少於30％。《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第九條（申請條件）

　　3、申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。

　　房屋產權過戶費用中買方應付的費用為:交易手續費自2018年3月1日起交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算即每平方米5元買方承擔50%的費用；合同印花稅按照房屋實際成交金額的0.05%繳納買方承擔50%；契稅按照房屋實際成交金額的0.75%計算可由買賣雙方約定由一方承擔在實際操作過程中一般由買方承擔；權證印花稅每本5元；登記費如果房屋屬於個人產權每件收費100元如果房屋屬於其他產權每件收費200元；中介費按照房屋實際成交金額的0.5%-25%計收買方一般支付1%；過戶手續費每套50元；維修基金根據所購房屋的實際情況計算；其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、諮詢等還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。