用仲裁方式如何解決房地產糾紛

　　用仲裁方式解決房地產糾紛時，申請人應向仲裁機構提交仲裁申請書，陳述糾紛的原委和自己的理由與請求，並交納仲裁費。仲裁機構受理此申請後，會要求申請人和被申請人分別從仲裁員名冊中指定一名仲裁員，這兩名仲裁員與仲裁機構指定的一名首席仲裁員組成仲裁庭，負責審查此案。仲裁庭根據申請人的仲裁申請書和被申請人的答辯狀決定是否開庭審理;如果開庭審理，雙方應到庭陳述自己的意見，駁斥對方的觀點。閉庭後，仲裁員們要進行分析和討論，最終出具仲裁裁決。雙方均應按照裁決的要求履行義務，如果有一方沒有按照裁決的要求履行自己的義務，則另一方有權持此裁決到不動產所在地法院申請強制執行，以維護自己的合法權益。

　　【法律依據】

　　根據《仲裁法》第二十六條規定，當事人達成仲裁協議，一方向人民法院起訴未宣告有仲裁協議，人民法院受理後，另一方在首次開庭前提交仲裁協議的，人民法院應當駁回起訴，但仲裁協議無效的除外；另一方在首次開庭前未對人民法院受理該案提出異議的，視為放棄仲裁協議，人民法院應當繼續審理。您的情況通常需要仲裁方式解決，採取訴訟方式解決的，有可能被人民法院駁回起訴。

　　解決債務糾紛的方式：

　　第一、和解。

　　第二、調解。

　　第三、仲裁。

　　第四、訴訟。

　　第五、申請支付令。

　　第六、申請先予執行。

　　第七、申辦強制執行公證。

　　第八、優先受償權。

　　第九、保證人優先追償權。

　　第十、代位追償。

　　《民事訴訟法》第189條規定，債權人請求債務人給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令：債權人與債務人沒有其他債務糾紛的;支付令能夠送達債務人的。申請書應當寫明請求給付金錢或者有價證券的數量和所根據的事實、證據。

　　解決房產糾紛的方式是：

　　1、調解：糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。

　　2、仲裁:公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。

　　3、訴訟:即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。

　　【法律依據】

　　根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。