1、借款人的年齡在18週歲以上，有完全民事行為能力;
2、有穩定的收入來源和工作，能夠按時還款;
3、有良好的信用記錄;
4、有固定的住址;
5、有購房的首付款資金;
6、具有當地的購房資格;
7、能夠提供銀行認可的抵押或擔保。
申請房貸時，借款人一般需要準備身份證、結婚證或未婚證明、工作證明、收入證明、首付款收據等材料。
1、借款人的年齡在18週歲以上，有完全民事行為能力;
2、有穩定的收入來源和工作，能夠按時還款;
3、有良好的信用記錄;
4、有固定的住址;
5、有購房的首付款資金;
6、具有當地的購房資格;
7、能夠提供銀行認可的抵押或擔保。
申請房貸時，借款人一般需要準備身份證、結婚證或未婚證明、工作證明、收入證明、首付款收據等材料。
申請購房貸款是需要房產證的。一般借款人與貸款行簽訂完購房貸款合同後，借款人需要攜帶購房合同、購房貸款合同、本人身份證，前往房屋所在地的房管局登記科，辦理房屋產權抵押登記手續。辦理完後，房管局工作人員會給借款人一份房產證、一份他項權利證書。借款人拿著這份證書，交給貸款行的有關工作人員，經其稽核無誤後，貸款行才會向借款人指定的賬戶中匯入貸款。
1、申請貸款前不要動用公積金。很多人貸款購房都會想到動用公積金，這樣有利率優惠。然而，如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。大部分貸款購房者都會考慮提前還款，不過提前還款時有要求的，比如說：按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。其餘的商業房貸，若是需要提前還款的話，也必須認真去看銀行相關要求。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。