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異地買房的風險有哪些

異地買房的風險有哪些

  異地買房的風險有:

  1、房屋質量的風險,會碰到一些開發商資質低、專業水平不足的情況;

  2、房屋產權的風險,對當地某些建築的情況不瞭解,使得購房者容易購買存在產權風險的房子;

  3、房款的風險,開發商會要求一次性付款,就意味把購房風險轉移到個人身上。

  【法律依據】

  根據《商品房銷售管理辦法》第四條,房地產開發企業可以自行銷售商品房,也可以委託房地產中介服務機構銷售商品房。

借名買房的法律風險有哪些

  在實踐中,借名買房通常會面臨以下法律風險:

  (一)如果登記購房人反悔,事實購房人若不能證明雙方之間的委託代理關係和支付購房款的事實,要想取得房屋產權或收回購房款都很困難;

  (二)如果登記購房人有對外債務,債權人可以要求法院查封並拍賣該房產;

  (三)如果名義產權人意外死亡,該房屋可能會因為繼承關係而被其他人繼承;

  (四)如果銀行最後查實實際購房人與借款人不是同一個人,銀行也可以依據貸款合同的有關規定,要求提前解除貸款合同。

  【法律依據】

  《合同法》第七條,當事人訂立、履行合同,應當遵守法律、行政法規,尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益。

買房不過戶的風險有哪些

  買房不過戶不發生效力,賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易;房屋權利受到限制;賣房者對房屋沒有產權,只有使用權。

  《中華人民共和國物權法》第九條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。


全款買房風險哪些

  1、首先有個很大的風險就是,開發商跑路。如今開發商卷錢跑路的情況不再少數,購房者要是全款買房了,開發商一旦拿錢跑路,那就很難追回。所以很多人就算買大品牌的房子,也不會全款買房。   2、其次,就是交房延期。房產是個不小的工程,經常有延期交房的情況。一旦全款買房後,開發商就不用擔心尾款問題了,如此一來,很多 ...

辦假離婚買房哪些風險

  辦假離婚買房的風險是:若房產是在離婚期間購置並取得房產證的,應屬於一方婚前財產。   我國《婚姻法》明確規定了夫妻一方的婚前個人財產範圍,一方的婚前財產為夫妻一方的財產。   因為我國法律上並沒有“假離婚”的說法,離婚的方式只有兩種:一是協議離婚,到婚姻登記處辦理;二是訴訟離婚,到法院按法律程式處理。   ...

做貸款擔保人承擔的風險哪些

  作為貸款擔保人肯定要承擔貸款風險,但通常不是刑事責任而是民事責任。   1、一般保證責任。   擔保人所負的責任是,在債務人不能清償到期債務時,擔保人要為其承擔該責任,即清償到期債務。   2、連帶保證責任。   擔保人所負的責任是,當債務以到清償期,債權人有權要求債務人或保證人償還債務。 ...

小額貸款風險哪些

  小額貸款的風險:貸款費用高。由於小貸公司的申請門檻低,承擔的放貸風險自然也相對較大,在風險換利潤的貸款行業中,收取的利息會高於銀行也就顯得理所當然了。不過,值得注意的是,小貸公司間的收費標準也會各有差異,貨比三家對借款人來說仍是王道。貸款騙局多。在魚龍混雜的無抵押貸款市場,不少穿著小貸公司“外衣”的不法分 ...

不可分散風險哪些

  1、不可分散風險由共同因素引起的。經濟方面的如利率、現行匯率、通貨膨脹、宏觀經濟政策與貨幣政策、能源危機、經濟週期迴圈等。政治方面的如政權更迭、戰爭衝突等。社會方面的如體制變革、所有制改造等。   2、不可分散風險對市場上所有的股票持有者都有影響,只不過有些股票比另一些股票的敏感程度高一些而已。如基礎性行 ...

職稱證書掛靠的風險哪些

  證書掛靠,是指個人將自己的資質證書掛靠到企業名下的行為;若掛靠人為企業員工,則企業名正言順地運用證書;若不是,掛靠人一般都會要求企業支付一定的費用。   職稱證書掛靠的風險如下:   1、掛靠之後就要把資料給所掛靠的單位,但對方把你的資料幹什麼用很難約定,即使有約定也很難控制。   2、掛靠時間很難控制, ...

錢大掌櫃風險哪些

  錢大掌櫃是國內較大的綜合財富管理平臺,是興業銀行在銀銀平臺的基礎上,透過對行內理財產品、貴金屬交易、銀證轉賬、基金代銷等財富管理業務進行整合,形成的一個面向各合作銀行的綜合財富管理平臺。   合作銀行客戶透過合作銀行渠道、錢大掌櫃網站或智慧手機客戶端開立一個銀銀平臺理財賬戶,將理財賬戶與合作銀行及銀聯銀行 ...