發票稅點怎麼算

　　增值稅：一般納稅人按銷售收入17%繳納，計算公式為：應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額；小規模納稅人3%繳納，應納稅額=銷售額×徵收率。

　　發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。收據才是收付款憑證，發票只能證明業務發生了，不能證明款項是否收付。

　　房屋租賃發票稅點包括：

　　1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。

　　2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

　　3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。

　　4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。

　　5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

　　【法律依據】

　　《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。

　　稅點6個點是增值稅6%稅率，是營改增新稅制改革的“現代服務業”的徵收稅率。增值稅稅點的核算方法，比如開了10萬的一張發票、那麼這張發票是含稅發票，要算出不含稅的銷售額再乘以6個點稅就可以了。

　　增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅。

　　增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個稅種。增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入佔中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務局負責徵收，稅收收入中50%為中央財政收入，50%為地方收入。進口環節的增值稅由海關負責徵收，稅收收入全部為中央財政收入。