社群底商和臨街門面區別

　　底商和臨街門面的區別：

　　1、底商，是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商透過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。

　　目前市場上，大盤社群因為有多而穩定的住戶，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。

　　2、臨街門面一般會在住宅樓房、商業樓房附近等人流量大的地方，投資風險相對大一些。

　　區別在於升值空間不同、建設目的不同、稅收不同、產權年限不同及位置不同。底商和商鋪主要有5個不同。首先升值空間不同，底商投資風險低，升值空間小，而商鋪的投資風險高，升值空間大。其次建設目的不同，底商建設是由於底層住宅難賣，才改為商鋪經營，而商鋪是區域商業配套專案。還有稅收不同，底商稅收低，商鋪比較高;產權年限也不同，底商年限為50年，商鋪為40年。最後位置不同，底商通常建在小區紅線內，而商鋪則是市中心街道。

　　首先是位置不同，底商是在小區的紅線之內，商鋪則是在道路沿街的部位。再就是狀態也是不一樣的，商鋪是固有存在的一個狀態，是從過去一直延續到現在的，底商是一種新興的模式，是進行創新的一種產物。最後就是性質不一樣，商鋪是商業活動的場所，底商是指在住宅的第一層或者第二層。