因租賃合同的履行過程中因為延付或拒付租金引起的糾紛應當適用1年的訴訟時效外，其他基於租賃合同所引起的糾紛均適用3年的訴訟時效。
【法律依據】
我國《民法總則》第一百八十八條規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
租售同權時效並沒有做出明確性的規定，相關檔案只之處了租售同權政策由政府落實，但並未規定何時終止實施，由此，各試點城市可以根據本地實際，若該政策不是適宜落實，則可以終止。
【法律依據】
《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》第十二條的規定：允許改建房屋用於租賃，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整後用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行。
我國規定租售同權是租房與買房居民享同等待遇，將透過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。
【法律依據】
根據《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
租售同權多少年並沒有詳細的規定，具體還要看當事人和房東簽訂的租房合同期限為多久，只要合同期限在法律的保障範圍之內，那麼租房期間內都可以享受到租售同權的政策。
【法律依據】
根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。 ...
租售同權申請條件的規定是：
1、具有本市戶籍的適齡兒童少年；
2、照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房；
3、監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的。
【法律依據】
根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋 ...
租售同權對租房者的好處有：
1、租房可就近入學，租售同權;
2、增加住房公積金對租賃住房的支援力度;
3、租金不能隨便漲;
4、中低收入公積金繳存人優先租賃。
【法律依據】
根據《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 ...
租售同權的法規說明是租房與買房居民享同等待遇，將透過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。
【法律依據】
根據《城市房屋租賃管理辦法》第四條，公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理 ...
租售同權就是租房與買房居民可享有同等待遇，享受公共教育、勞動就業創業、社會保險、醫療衛生、社會服務、住房保障、公共文化體育、殘疾人服務等權利。
《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》涉及這方面的內容是：推進部門間資訊共享，承租人可按照國家有關規定憑登記備案的住房租賃合同等有關證明材料 ...
租售同權就是租房與買房居民可享有同等待遇。按國家住建部解釋，將透過立法，明確租賃當事人權利義務，保障當事人合法權益，建立穩定租期和租金等制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。 ...
租售同權後不敢出租的原因是：
1、租售同權之後租金上漲較快，很多房東不願意簽訂長期租賃合同，租住的不穩定性很強；
2、租售同權後需要合同登記備案，房東需要繳很多稅。
【法律依據】
根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。 ...