租房房東提前收回房子可以拒絕嗎+租房房東可以留鑰匙嗎

　　租房房東提前收回房子是可以拒絕的，如果當時簽了合同是可以拒絕，或者和房東協商，讓對方履行賠償金義務，如果房東願意賠償，那是可以給一段時間你再出去找房子。

　　租房房東提前收回房子可以拒絕嗎

　　可以的。

　　1、目前一般的違約金數額是半個月或者一個月的房租，或者押金的數額，也有一種說法是付房租的20%。如果雙方在租賃合同中明確約定違約金的違約金數額，違約金將按照合同約定的金額予以賠償。

　　2、合同未明確約定違約金數額的，雙方可協商並按約定支付違約金。如果約定的違約金過高或過低，可以要求更改。如果約定的違約金超過實際損失的30%，可以認為約定過高，可以減免。

　　3、根據市場價格確定違約金數額。計算虧損的市價一般應為履約地市價。履約地沒有市場且難以確定客觀市場價格的，以買受人容易購買替代品所在地的市場價格加上合理的運輸費用作為計算依據。失利。

　　租房房東提前收回房子怎麼賠償

　　租房房東提前收回房子承租人可要求出租人按照其所受到的實際損失給予賠償;損失賠償額應包括承租人預期可得的利益;如果租賃合同中有約定的，則按其約定來賠償。

　　根據《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　第五百八十三條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

　　第五百八十四條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

　　租房房東可以留鑰匙嗎

　　租房房東是否可以留鑰匙，需要根據合同的約定進行履行。

　　1、如果房東和租客在簽訂租房合同中，明確規定了房東有權預留備用鑰匙的話，那麼房東是可以按照約定留鑰匙的。

　　2、如果在租房合同中，規定房東不能留鑰匙的話，那麼房東需要按照規定，不可保留備用鑰匙。

　　3、如果在房屋租賃合同中，沒有說明房東是否留鑰匙，那麼需要房東和租客進行協商房東能否留鑰匙，房東使用鑰匙的情況。

　　法律沒有明確的規定租房是否房東有權留鑰匙。但一般情況，很多房東都會留一把鑰匙。

　　正如住旅社的時候，店家留鑰匙。發生失物應先報警，由警方來處理。房東留鑰匙應事先告之房客，以備應急之須，但房東平時不應隨意進入出租房內，開門前應先通電話相告，到達時先敲門，確認室內無人時再開門處理事情。

　　應急指的是水電發生故障、大雨到來、房東取儲藏室原來存放的物品等，另房客丟失鑰匙時。同時，房東有權不定期察看出租房，看是否有違規行為，如違反合同內容，搞違法活動如製假窩點、賭窩等，房東有事最好是在房客在家時安排走訪。雙方都應守信，房東留鑰匙是必要的。

　　租賃房屋時，房東與房客，在是否留有鑰匙的問題上，最好能夠事先達成共識，並互相知曉，避免今後產生矛盾與麻煩。是否留備用鑰匙，租賃合同需註明。

　　1、房東一般是不留鑰匙。

　　2、經常租的房子一般是有兩把鑰匙，房東和前租客是有一把鑰匙，新租客入住進來的第一件事情就是換鎖芯，這樣房東和前房客就打不開門了。新房客入住房子過後，也是有自己的一些貴重東西的，不換鎖芯，萬一是前房客回來了，把門開啟把重要的東西拿走了，房東手上也是有鑰匙的，這種情況就有點說不清楚了。

　　3、換鎖芯過後，鑰匙也不給房東，再說房東也不願意要，萬一是家裡進小偷，第一個被懷疑的物件就是房東，房東也不願意捲入這些紛爭裡面。