租房簽約有哪些注意事項

　　1、房屋租賃合同中需寫明雙方當事人的實際情況，如出租人與承租人的姓名、電話及住址等；

　　2、寫明房屋的具體情況，如房屋的地理位置、面積大小、裝修情況等;

　　3、合同中需約定好租賃期限，時間應精準到年月日；

　　4、檢查合同是否寫明房屋租金的金額及支付方式，以防租賃期間房東擅自提高租金；

　　5、在合同中約定違約的解決辦法。

　　1、雙方當事人的情況，合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

　　2、住房具體情況，住房的具體位置，寫明住房的確切位置；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和裝置，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房裝置和衛生間裝置等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。

　　3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途。

　　4、租賃期限及租金必須要明確具體。

　　1、簽訂合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對。如果不是產權人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租有二房東，三房東的多次轉租房，以免上當受騙。簽下合同後，要留下房東的聯絡方式，越詳細越好。簽訂合同之前，檢視房子的之前的水電費，物業費是否結清，以免以後需要你來支付。

　　2、租房協議有紙為證，交押金要收據。租房一定要雙方協商後簽訂合同，不恩能夠單單有口頭協議，以免租住後出現糾紛。房東一般會要求繳納兩個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。簽訂合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實在字面上。

　　3、違約責任要明確。比如出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細節問題，都要在租房時留意。