1、在籤合同之前,要認真核對房東的身份,和你籤合同的是不是真實的房東,我們可以透過檢視身份證、產權證等來核實。倘若和你籤合同的是二房東、三房東,那你的合法權益就難以保證,還可能造成財產損失。
2、在籤合同之前,要清楚的瞭解該出租房的安全性、消防設施等,對於屋內的家電傢俱等,要一一寫入租房合同中,對於家電傢俱的使用情況等,也要清晰寫明。倘若在租房時,家電傢俱等已經存在損壞,就應該在合同中記錄下來,避免日後出現糾紛。
3、在籤合同之前,要明確出租房的水、電、氣使用情況,同時要和房東上商量好,這些費用是由誰來繳納,在出現故障需要維修時,該由誰來支付維修費用。
4、另外對於房租的價格、支付時間、支付形式、違約責任等,都要在合同中清楚寫明,合同要有雙方的簽名、手印,這樣可以更好的維護雙方的權益。
跟中介籤合同時最好全程錄音,最好找人陪同;日期要約定清楚;確認好違約責任等合同條款。
《合同法》第十條規定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的,應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的,應當採用書面形式。
注意下列問題:
1、合同必備條款是否都有。
2、工作地點、工作內容的約定是否清楚。
3、合同中要明確約定勞動報酬。
4、合同內容是否合法。
【法律依據】
《勞動合同法》第17條,勞動合同應當具備以下條款:
(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;
(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;
(三)勞動合同期限;
(四)工作內容和工作地點;
(五)工作時間和休息休假;
(六)勞動報酬;
(七)社會保險;
(八)勞動保護、勞動條件和職業危害防護;
(九)法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。勞動合同除前款規定的必備條款外,用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
1、籤合同前檢視開發商五證:為了避免自己買到的房子因為開發商手續不全,無法辦理產權證書,在籤合同之前,購房者應該先檢視一下開發商的五證,五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》。
2、使用規範的房屋買賣合同:首先,購房 ...
1、房屋狀況:合同中房屋的資訊,建議與房屋產權證載明內容一致,若產權證尚未辦理,則以《商品房買賣合同》內容一致。
2、房款支付方式:賣方要盡最大可能要求買方在送件過戶當日前支付儘可能多的房款,以防後續尾款遲遲不到位,爭取落袋為安。
3、購房尾款:若買方向銀行申請貸款支付後續尾款,雖銀行何時放款系銀 ...
1、第一、簽約之前,買受人應當仔細閱讀合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門諮詢。
2、第二、認準簽約主體。在商品房銷售中,很多開發商往往會委託中介公司代銷樓盤。因此就可能出現個別中介採用的“一房多售”等方式,騙取房款後攜款潛逃的現象。
3、第三、儘可能不漏項。對商 ...
1、首先來看一下付款方式的細節,這個很重要,這個要看自己的情況,不要一次性把款直接付了,要是被騙了,或者裝修不好,這個款項就不好要回來了,可以分幾次來支付,籤合同的時候付一次,驗收的時候給一次就可以了,這個最好和對方商量好。
2、對於裝修裝修的款式風格都會影響預算以及材料,和工藝。這些使用的材料明細, ...
1、雙方當事人的情況,合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況,住房的具體位置,寫明住房的確切位置;住房面積;住房裝修情況,簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和裝置,簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房裝置和衛生間裝置 ...
簽定勞動合同應當注意的問題如下:
一、簽訂勞動合同應當合法;
二、一年期合同試用期不能超60天;
三、工作內容、勞動條件應細化;
四、掌握必要的相關知識;
五、及時簽訂勞動合同;
六、掌握相關細節。簽訂勞動合同前,應仔細閱讀關於相關崗位的工作說明書、崗位責任制、勞動紀律、工資支付規 ...
1、看清合同主體
有些時候,樓盤的開發商和投資商不是同一個公司,買房我們簽訂合同的物件是開發商。有時代表開發商簽約的人並不是法人代表,也可能是開發商委託的代理公司。
所以我們在簽約前,需要了解代表開發商簽字的人是否是法人代表,如果不是,則是否持有“授權委託書”,否則,這個人的簽字無效。同時要注意合 ...