租房需要哪些技巧

　　1、選擇中介租房，要選正規中介公司租房可以選擇房屋中介，房屋中介有很多房源，租客可以根據自己的喜好來選擇符合自身的房屋。但在選擇中介時要選擇信譽高，正規的中介公司，這樣租房才更加有保障。

　　2、租前確認房屋安全

　　在租房時不能一味的貪圖小便宜，要先檢查房屋的質量是否過關，是否是待拆房，是否還存在租賃等。

　　3、不“籤”口頭協議

　　租房的過程中約定不能只是口頭協議，應用筆記下來，避免日後出現糾紛佔被動地位。如房東有要求繳納押金時，要向對方索取發票收據，這樣在退房時可以憑此收據要回押金。

　　4、認真簽訂房屋租賃合同或者簡單租房協議

　　在簽訂租房合同的過程中，一定要注意合同中的各項條款，同時雙方的各項權利和義務要標註好，比如違約責任、租賃時間等，避免在日後產生不必要的糾紛。

　　5、物業雜費等合同附件寫清楚

　　合同中除了正規的條約外，還應把物業費和雜費寫進合同附件中。比如煤氣費、水費、物業費等，這些都應寫進合同中，其次承擔責任也要詳細寫清楚，避免日後給自身帶來不必要的麻煩。

　　6、入住前和房東交接屋內裝置

　　在入住前要先檢視房屋內的設施是否完好，比如床、椅子等，如有損壞要及時和房東溝通清楚。其次水錶、電錶等要記錄好，還應檢查其他裝置是否正常。

　　1、本人手寫申請書，這裡要注意的是使用黑色簽字筆，並簽名按上手印。

　　2、申請人+共同申請人（共同申請人是指申請人的家人）的身份證原件及影印件（正反兩面）。

　　3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及影印件。

　　4、婚姻證明：如果目前是處於單身的狀態，無論是屬於單身、離異或者喪偶的，都需民政局婚姻登記機構開具單身證明。離異人員還需提供離婚協議書，房屋財產分割證明（法院判決）。已婚人士的話提供結婚證原件及影印件。

　　5、收入證明。

　　6、房產證明。

　　7、戶口證明。

　　1、關於交通標線：

　　（1）中心虛線：可以越線超車或轉彎。

　　（2）中心單實線（黃色）: 不準壓線行駛。

　　（3）中心虛實線（黃色）: 禁止實線一側越實線.超車或轉彎。

　　（4）中心雙實線（黃色）: 嚴格禁止車輛越線超車或壓線行駛。

　　2、關於各類道路標誌、標線：慢行：在遇到了前面有紅燈、行人、學生、公交車、腳踏車的時候要減速慢行，路邊不能停車、上下人，遇到人行橫道的時候要減速，遇到野生動物的時候要注意慢行。

　　3、關於特殊路段：

　　（1）水路面：慢行。

　　（2）隧道：慢行，開啟近光燈。

　　（3）上坡下坡：要讓上坡車先行。

　　（4）前方有障礙：要讓無障礙一方先行。

　　4、行車速度：沒有限速標誌、標線的情況下，沒有道路中心線的城市道路最高時速為30km/h，公路則40km/h。沒有限速標誌、標線的情況下，只有一條機動車道的，城市道路50km/h，公路70km/h。