租賃關係中租客拖欠租金怎麼辦

　　可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時要求退出所住房屋，將房屋返還給房東。

　　【法律依據】

　　《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

　　遇到租客拖欠房租的情況時，可以透過以下方法解決

　　1、首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決。可能租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利於維護雙方關係，租客也會對房東感恩。當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任。另外可以透過居委會或派出所調解解決糾紛。

　　2、如果調解不成的，可以向人民法院起訴。《合同法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。出租人可以最好書面催繳房租，並保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。法院審理後承租人不執行的可以申請法院強制執行。

　　收費。

　　不管是什麼案件，起訴的都需要繳納案件受理費，依據房租的金額收取不同的訴訟費。

　　【法律依據】

　　根據《訴訟費用交納辦法》第13條規定：案件受理費分別按照下列標準交納：財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：

　　1、不超過1萬元的，每件交納50元；

　　2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；

　　3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；

　　4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；

　　5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；

　　6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；

　　7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；

　　8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；

　　9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；

　　10、超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。