第三人抵押擔保合同效力怎樣認定

　　當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。

　　根據抵押物的種類不同，抵押合同的生效條件也不相同：

　　1、根據物權法的規定，以土地使用權、房屋、林木、航空器、船舶、車輛、企業的裝置和其他動產抵押的，需要到相關部門辦理抵押登記，抵押合同自登記之日生效。

　　2、當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，但是抵押合同自簽訂之日起就生效。

　　【法律依據】

　　根據《物權法》第187條規定，以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

　　合同外第三人是否享有提起合同無效的訴訟取決於合同約定事項是否與其有利害關係，是否影響了其合法的民事權益。

　　如果合同約定事項，涉及到合同外第三人的實體權益，與合同外第三人有利害關係，那麼合同外的第三人就可以透過訴訟權利來保維護自己的實體權益。

　　能夠提出合同無效的第三人一般是有獨立請求的第三人。

　　如果合同約定的事項，沒有涉及合同外第三人的實體權益，與合同外第三人無利害關係，則合同外的第三人就無權行使合同無效的訴權。

　　【法律依據】

　　《民事訴訟法》第五十六條規定，對當事人雙方的訴訟標的，第三人認為有獨立請求權的，有權提起訴訟。

　　對當事人雙方的訴訟標的，第三人雖然沒有獨立請求權，但案件處理結果同他有法律上的利害關係的，可以申請參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。

　　人民法院判決承擔民事責任的第三人，有當事人的訴訟權利義務。

　　合同相對性原則的例外，是指除合同當事人以外的第三人依法律規定或合同約定，享有合同產生的請求權，或承擔合同產生的責任，即合同效力及於第三人。

　　合同相對性原則的例外的特點：首先，合同相對性原則的例外情形適用的主體一方為合同當事人，另一方為合同當事人以外的第三人，且此第三人在訂立合同時可能是不確定的;其次，第三人享有請求權或承擔責任的基礎是合同，即第三人依據合同享有權利、承擔責任。若第三人僅有接受履行的權利而無請求履行的權利，或僅有履行義務而不承擔責任，則不屬於合同相對性原則的例外。