結婚後辦理房產證屬於共同財產嗎

　　只要房屋買賣行為發生在婚前，並且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就不屬於夫妻共同財產。

　　但如果是婚前按揭購房，婚後取得房產證，當房產證登記了雙方名字的，則屬於共同財產。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金；

　　(二)生產、經營的收益；

　　(三)智慧財產權的收益；

　　(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

　　不是共同財產。

　　彩禮通常情況下是指婚戀中男方給女方的聘禮或禮金。彩禮帶有以締結婚姻為目的的贈予性質，接受彩禮本身就蘊涵著對方答應結婚。雙方締結婚姻關係，目的達到，這種贈與行為就有效存在，彩禮歸受贈人所有。

　　雖然是婚後取得，但由於彩禮本身含有贈與性質，即有協議，彩禮錢不是夫妻共同財產。

　　法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)第十條》

　　當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬於以下情形，人民法院應當予以支援:

　　(一)雙方未辦理結婚登記手續的;

　　(二)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的;

　　(三)婚前給付並導致給付人生活困難的。

　　適用前款第(二)、(三)項的規定，應當以雙方離婚為條件。

　　結婚之後的房產分為以下情形：

　　1、繼承或贈與所得的房產，為夫妻共有財產。

　　2、婚後共同出資買房的，為夫妻共有財產。

　　【法律依據】

　　根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十九條，由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。