統建樓和小產權的區別

　　很多人在購買房屋時，一般不會選擇小產權的房屋，因為有一定的風險，那它和統建樓有哪些區別呢？帶大家一起了解下吧。

　　從定義上看，小產權房也叫“鄉產權房&rdquo；指的是一些村集體組織或者開發商建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，並由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。而統建樓是統一建設的意思，是由社群居民集資建的樓，是政府為解決本地城鎮居民的住房困難，專門修建的用於解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房。

　　從價格上看，小產權房適合大眾人群購買。消費者購房觀念發生轉變，無論是自住還是投資，小產權房是購房首選儼然成為一種消費趨勢。小產權房的總價低，無論是對於自住者還是投資者來說，在成本上的投入都降低了許多。面對商品房那讓人望塵莫及的高房價，價格上的優勢讓小產權房成為剛需的首選。因為統建樓是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，所以國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。

　　1、統建樓屬於小產權房的一種，因此它們兩者之間沒有什麼區別。

　　2、小產權房是在農村集體建設用地上建成的房子，其產權證是由鄉政府或者是村政府頒發的，這個產權證並不是真正法律意義上的產權證，我們通常只擁有房屋的使用權，沒有其所有權。購買小產權房會存在很大的風險的。

　　3、大家如果購買小產權房，其購房合同是無法在房管局備案，購房者也無法取得合法有效的房產證，購房者的利益無法保障。比如說可能存在一房二賣的行為；如果房屋拆遷，購房者很難獲得相應的補償；有些小產權房屬於違法建築，可能面臨強拆的風險；而且購買小產權房通常無法辦理銀行貸款手續等等。

　　小產權房雖然價格低，但是購買它存在不少的風險，對於小產權房大家要謹慎購買。

　　1、統建樓和小產權的區別在於定義不同，小產權房是一些村集體組織或者開發商建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，並由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。而統建樓是統一建設的意思，是由社群居民集資建的樓，是政府為解決本地城鎮居民的住房困難，專門修建的用於解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房。

　　2、從價格上看，小產權房適合大眾人群購買。消費者購房觀念發生轉變，無論是自住還是投資，小產權房是購房首選儼然成為一種消費趨勢。小產權房的總價低，無論是對於自住者還是投資者來說，在成本上的投入都降低了許多。面對商品房那讓人望塵莫及的高房價，價格上的優勢讓小產權房成為剛需的首選。因為統建樓是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，所以國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。