經濟適用房住滿5年能賣嗎

　　經濟適用房住滿5年可以進行買賣。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

　　1、二手房不滿兩年是可以賣的。

　　2、一般只要有不動產權證的房子都是能自由交易轉讓的，但是其交易所產生的費用是不同的，主要表現在過戶時交納的增值稅和個人所得稅這些稅費方面。

　　3、因為二手房滿兩年的話是可以不用交納增值稅的，二手房滿兩年且是唯一住宅的話，個人所得稅也是免交的。

　　以上就是對於二手房不滿兩年能賣嗎的介紹，網友們明白了嗎？

　　新房不滿五年是能賣的，但是需要繳納營業稅。

　　新買的房屋只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業稅，所以很多人在房產證辦理後五年後才賣。但是在2017年10月30日，營業稅被廢除，取而代之的為增值稅，也就是說房屋未滿五年對外出售需要繳納一定的增值稅，但仍舊是可以交易的。

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，對於存在下列情況的房地產，不得轉讓出售：

　　1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

　　2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

　　3、依法收回土地使用權的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　4、權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。