經濟適用房抵押條件

　　經濟適用房抵押滿足以下三個條件：

　　1、需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額後，收取相應的款項並開具繳款憑證。

　　2、在開具土地收益價款繳款憑證後90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。房產完全產權變更登記手續完成後，就可按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。

　　3、根據有關規定，辦理房產抵押貸款的經濟適用房必須滿5年以上才可以，未滿5年的經濟適用房是不能用來抵押貸款的。因為未滿5年的經濟適用房是不允許進行上市交易的，其不能提供有關房產證明，沒有房產證不能辦理抵押登記手續，沒有手續就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構的認可。

　　每個地方政府以及銀行對經濟適用房抵押貸款的條件規定也是不一樣的，要以當地的為準，最好諮詢一下當地銀行或相關的貸款機構。

　　經濟適用房抵押貸款條件如下：

　　1、經濟適用房已滿5年；

　　2、已到房屋所在地相關部門補繳土地收益價款，並開具繳款憑證；

　　3、辦理了完全產權變更登記手續；

　　4、貸款申請人資信條件良好，無不良信用記錄；

　　5、申請人具備一定的還貸經濟能力，並出具相應的財力證明檔案。

　　經濟適用房的申請條件根據《經濟適應住房管理辦法》第二十五條規定：城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：(一)具有當地城鎮戶口；(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。