維修基金交晚了罰款嗎+先備案還是先交維修基金

　　維修基金交晚了一般有罰款，就是滯納金，買房人如果因為自己的原因導致維修基金交晚了需要根據相應規定來繳納滯納金，房產備案要先交契稅，無需先繳納維修基金，感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　維修基金交晚了罰款嗎

　　維修基金交晚了，一般會有罰款，其實就是會有滯納金。一般買房人應該在交房後的九十天內繳納維修基金。假如買房人由於某些原因，導致自己的維修基金交晚了的話，那麼買房人就需要根據相關規定來繳納滯納金，具體需要繳納的金額無法確定，因為各個地區的執行標準都會有所區別。

　　先備案還是先交維修基金

　　物業維修基金交了才能備案。購房合同備案前，必須要交維修基金，維修基金只是暫時儲存在房管局，等業主委員會成立後，可以同業主委員會代為管理。維修基金是在小區公共裝置在保修期過了後才可動用的維修基金，其所產生的利息應該也歸小區公共維修部分所用。

　　可以使用維修基金的情況

　　房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。

　　房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

　　公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝置等。維修基金由房管局代管，申請過程較為複雜。

　　小孩上戶口晚了不會罰款。對於超過一週歲且持有出生醫學證明申報出生登記的嬰幼兒，公安派出所應在調查核實基礎上上報縣級公安機關審批後予以辦理；對因特殊情況，確實無法取得出生醫學證明的，公安派出所應當根據當事人提供的司法鑑定機構親子關係證明、醫院分娩檔案等材料，在稽核調查基礎上報縣級公安機關批覆後予以辦理。

　　【法律依據】

　　《戶口登記條例》第七條規定，嬰兒出生後一個月以內，由戶主、親屬、撫養人或者鄰居向嬰兒常住地戶口登記機關申報出生登記。棄嬰，由收養人或者育嬰機關向戶口登記機關申報出生登記。

　　住房維修基金和契稅不繳納，是無法辦理房產證的。

　　規定業主需要收房子之後90天以內憑合同，購房票據，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到房管部門繳納契稅和維修基金，逾期繳納每天有萬分之5的滯納罰金。