維修基金怎麼算+維修基金使用條件是什麼

　　導語：我們買房子並不容易，事實上，這是一件非常麻煩的事情，我們需要辦理很多手續，並支付各種費用。其中之一是住房維修基金，那麼維修基金怎麼算？使用條件是什麼？

　　維修基金計算

　　房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

　　維修基金怎麼算

　　1、商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2－3％房屋維修基金按比例支付給售房單位。售房單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入房屋銷售收入。

　　2、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。

　　維修基金使用條件是什麼

　　1、專項維修基金全額到位，維修專案符合維修基金的使用範圍；

　　2、公共部件、公共設施裝置保修期屆滿；

　　3、涉及物業管理區域或全體業主的，經業主大會書面批准，經專有部分佔建築總面積2/3以上、佔總人數2/3以上的業主同意等。

　　交房時要交哪些費用

　　1、住房維修基金

　　對於選購新房子的買房者而言，在購房的情況下全是必須交納住房維修基金的，住房維修基金用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。

　　2、物管費

　　物業管理費用在買房者接房的過程中就必須逐漸交納了，小區業主交房後，就需要進行交納物業管理費用了。在一般情況下，小區業主是可以挑選按月或是按月度來交費的，但主要的物業管理費用要以合同約定為標準。

　　3、面積測繪費

　　購房者在收到房屋時會涉及到房屋面積測繪，因此他們可能需要支付房屋面積測繪費。面積測繪包括測繪面積和測量面積。測繪面積是指在房屋建成前，設計面積需要登記備案房屋的面積。房屋建成後，實際面積必須向相關部門備案。兩者都需要由專業的測繪公司進行測量。面積測繪費的收費原則是誰委託誰收費。

　　總結：維修基金是依據有關法規籌集的用於新商品房（包括經濟適用住房）和公有住房出售後的共用部位、共用設施裝置維修之用的專門款項。

　　1、適用的物件不同。專項維修資金適用於住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業；而專項維修基金則主要適用於商品住房和公有住房出售後的物業，也適用於非住宅商品房。

　　2、交納主體不同。專項維修資金交納的主體是業主，專項維修基金商品住房的交納主體是購房者。

　　3、適用範圍不同。專項維修資金用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造；而專項維修基金則用於房屋共用部位和共用設施裝置的維修。

　　4、所有權不同。專項維修資金屬業主所有，專項維修基金商品住房由購房者交納的基金屬於全體業主共同共有。

　　1、基金從業資格考試的人員主要是基金管理公司內部從事基金銷售的人員或者希望從事該職業的外部人員。

　　報名條件為：

　　（一）報名截止日年滿18週歲；

　　（二）具有高中以上文化程度；

　　（三）具有完全民事行為能力；

　　（四）中國證監會規定的其他條件。

　　2、基金從業資格考試，於2003年開始作為證券從業人員資格考試體系的一部分，一直由中國證券業協會組織考試工作。

　　3、中國基金業協會從不釋出基金從業資格考試的考題和答案。基金從業資格考試為國家法律規定的資格考試，洩露考題和答案涉嫌違法犯罪。為防止假冒網站截留和竊取您的個人資訊，請務必不要透過其他網站的連結進入報名網頁的方式進行報名。