網貸還清了多久可以申請房貸

　　1、因為各個銀行的規定不同，所以涉及到的貸款時間是沒有固定的時間規定的。

　　2、也就是說，如果借款者經常申請網貸，並且申請到的金額較大的話，銀行可能會要求在網貸還清之後的六個月後才能申請房貸。

　　3、如果申請者此前申請的網貸次數和金額是比較少的話，那麼使用者在還清欠款之後就可以直接申請貸款了。通常情況下，網貸自還清起半年以後申請房貸影響就不大了，要是還不放心可以多走流水等增加銀行信用保障。

　　導語：受疫情影響，很多上班族很少享受久違的“寒假”，同時很多人的收入也受到很大影響，很多人購買房子的時候都會申請房貸，買房對中國人來說是一件非常重要的事情，許多人一生都在努力賺錢，只是為了買房子，讓他們老了享受家庭幸福。那麼如何提高房貸的透過率？申請條件有哪些？下面我們一起來看看關於房貸的一些知識吧。

　　如何提高房貸的透過率

　　1、維持良好的個人徵信，這個是十分關鍵的，一旦個人徵信報告發生逾期還款的汙漬，那麼住房貸款申請辦理便會被拒絕；

　　2、提供完整的真實的資料，如工作證明、銀行流量、居留證等，必須是真實的，銀行流量越多越好；

　　3、提供有還款能力的其他證明，比如個人名下的資產，包括房子、車子、銀行卡存款餘額等等，這樣銀行會認為申請人有良好的還款能力；

　　4、提供擔保人，這個擔保人的各個方面都必須是高質量的，這樣才能有效提高房貸申請的透過率；

　　5、提高首付比例，向銀行借更少的錢，自然銀行對你的要求也會相應降低。

　　申請房貸的條件有哪些

　　1、我們需要在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居留證、65歲以下(含)且具有完全民事行為能力的中國公民；

　　2、需要有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

　　3、必須有明晰的貸款用途，必須貸款用途合乎有關要求；

　　4、需要在銀行開立個人結算賬戶；

　　5、需要有合法的職業和穩定的收入，有能力按時償還貸款本息；

　　6、需要銀行規定的其他條件；

　　7、需要提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。

　　房貸有哪些費用

　　1、房屋貸款保險費：保險目標一般是指一次性付款或抵押貸款購買的產權房屋，只保護房屋框架。負責賠償火災、爆炸、洪水、泥石流等對房屋造成的損害。在保險費率方面，保險公司沒有太大的不同。一些銀行表示，通常是公積金貸款強制購買保險，一般商業貸款不能購買；

　　2、房貸利息費用：貸款需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率等因素決定；

　　3、房產評估費：所謂的房地產評估費，是指銀行在審查貸款時評估購房者抵押的房屋價值，以控制貸款風險，一般由第三方機構進行評估。在上海、北京、南京等城市，向購房者收取房地產評估費是一種普遍現象。大多數銀行將房地產評估作為貸款的前提，並要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準為房價1‰—5‰不等。

　　4、抵押登記費：有一筆被稱為“抵押登記費”的費用常常需要自掏腰包——住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，這筆錢只能向房屋抵押權人銀行或者開發商收取。

　　溫馨提示：申請房貸時，一定要按照銀行的要求去做，拿到貸款資金後，不要違規操作，按時還款，這樣才能有借有還再借不難。

　　如果說，網貸申請幾十次的貸款記錄是近2年內的，那麼即使已經結清了，也會影響房貸審批結果。銀行對於網貸的容忍度比較低，而使用者又申請了幾十次，經常借網貸，會讓銀行認為使用者缺錢、經濟狀況不佳，從而懷疑使用者借到房貸後，是否有能力還錢。

　　如果近期有大量申請網貸的記錄，建議間隔一段時間後再申請房貸，不然是很難透過稽核的。