繼承房產需要滿足什麼要求

　　繼承房產需要滿足的要求是：

　　1、房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承；

　　2、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；

　　3、因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

　　【法律依據】

　　根據《繼承法》第十條，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。

　　下列三種情況繼承房產的不需要繳納個人所得稅：

　　（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

　　（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

　　（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　【法律依據】

　　《個人所得稅法》第2條，下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

　　（一）工資、薪金所得；

　　（二）勞務報酬所得；

　　（三）稿酬所得；

　　（四）特許權使用費所得；

　　（五）經營所得；

　　（六）利息、股息、紅利所得；

　　（七）財產租賃所得；

　　（八）財產轉讓所得；

　　（九）偶然所得。

　　繼承房產需要交納公證費，受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業稅、個稅和契稅。

　　【法律依據】《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

　　（一）國有土地使用權出讓；

　　（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

　　（三）房屋買賣；

　　（四）房屋贈與；

　　（五）房屋交換。

　　前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。