股權溢價是什麼意思

　　1、股權溢價的意思就是公司出售股權所獲得錢款要大於它股票面值總額的價錢，即購買股權的機構出高價購買。

　　2、一般股權溢價主要出現在個股新發行的時候或者公司股票比較搶手的時候，在新股發行的時候的股權溢價是因為相關規定的結果，而公司股票比較搶手的時候，這是機構們互相抬價導致的。

　　3、當然，股權溢價是股本溢價是資本公積一種，而資本公積是指投資者或者他人投入到企業、所有權歸屬於投資者、並且投入金額超過法定資本部分的資金。對於上市公司而言，股權溢價意味著它能獲得更多的收益，即獲得更大的資本。

　　溢價是一個證券市場術語。指所支付的實際金額超過證券或股票的名目價值或面值。而在基金上，則專指封閉型基金市場的買賣價高於基金單位淨資產的價值。我們通常說一支股票有溢價，是指在減掉各種手續費等費用之後還有錢。我們說一支股票有多少的溢價空間，是指離我們判斷這支股票的目標價格和股票票面價格之間的價差。溢價是指交易價格超過證券票面價格，只要超過了就叫做溢價。溢價空間是指交易價格超過證券票面價格的多少。

　　關於房產行業的專業術語非常多，很多外行人並不是很瞭解。那房產溢價是什麼意思？帶大家一起了解下吧。

　　房產溢價意思就是超出計算所有成本在內的土地價格所佔的百分比。

　　溢價、溢價率原本是證券領域的概念，這裡用在房地產上面也恰當。溢價就是比原來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率，其實就是漲幅。溢就是超出、漫出來的意思，溢價就是指比原來的價格高出的部分。計算公式為土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%。

　　假如一套原來標價100萬元的房產，透過拍賣或炒作，最後以150萬元成交，那麼這套房子就產生了溢價，溢價率就是(150-100)/100。