自己的門面房要交房產稅嗎

　　自己買的商鋪開店交房產稅每年都要交的，應交房產稅=購買商鋪的金額*70%*1.2%。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時要區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

　　購買門面房需要繳納房產稅。門面房交易具體需要繳納營業稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。

　　營業稅如果出租的是門面房的營業用房，如街面房屋出租後用於經營，適用稅率為5％，如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率。對於個人所得稅，扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優惠稅率。對於城市維護建設稅，其稅率有三個檔次，個人所在地為市區的，適用稅率為7％，個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％，個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％。費附加按照營業稅稅額計算繳納費附加，房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。

　　房產是否辦理了房產證，並不是繳納房產稅的前提條件，只要房產用於生產經營就需要繳納房產稅。

　　《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。