1、補救貸款，如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業務員溝通，瞭解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換家銀行，購房者應該知道的是，不同的銀行對於貸款條件的規定和稽核不同，因此如果購房者申請了名列前茅家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
3、找擔保公司，如果有一部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
買房是比較重大的一件事情，也是比較有講究的一件事情，一般都需要做很多的準備工作，大多數人都是貸款買房的，為了規範房地產市場正常執行，今年很多銀行的時候對貸款進行嚴格稽核，所以2022年還是可以貸款的，只不過稽核會更嚴格。
不是，還是可以貸款按揭買房。
事實上，現在對住房貸款的控制相對嚴格，因為有許多地方有許多人使用其他貸款資金購買住房，導致違規使用資金，擾亂了正常的房地產和金融貸款市場。
雖然抵押貸款申請沒有限制，但比以前嚴格得多。3月17日，廣州多家銀行發出通知，開始嚴格調查首期付款來源。如果你發現買房子的首付款是貸款、過橋預付款或以他人名義貸款，我很抱歉，直接拒絕。
標準的首次付款可以是經常賬戶或財務餘額，包括支付寶餘額和股票餘額。如果由直系親屬轉給申請人，則直系親屬近半年的自來水供應非常嚴格。
透過這種方式，貸款仍然可以發放，但門檻要求提高了一個以上的水平。如果你想順利獲得貸款，你不僅要有良好的信用調查和穩定的收入，還要有證據證明首付的合法性。
1.身份證（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、結婚證、公積金賬戶、社會保險或納稅證明；夫妻購買住房貸款的，應當準備戶籍、身份證和借款人夫妻（共有人）的影印件。
2.符合規定的購房合同的意向書、協議書或其他批准檔案。
3.存款證明和借款人首期付款的副本。
4.抵押物或質押物的清單和權屬證明，以及抵押物處分權人的同意書、質押書和抵押物估價書。
5.收入證明（或銀行流量，證明每月收入超過每月貸款支付額的兩倍）。
1.明確的採購需求
在買房之前，首先要明確自己的購房需求，然後根據需求判斷購房資金、房屋面積、房屋位置等資訊，避免在購房中走彎路。
2.購房樓層
選擇房子時，儘量不要選擇底層或頂層的房子，因為底層的房子相對潮溼，長期居住會影響你的健康。此外，靠近街道，人們來去不安全，存在一些安全隱患。頂層的房子夏天不僅悶熱，而且容易漏水，所以你應該小心購買。
3.關注物業服務
買房子時，取決於物業公司，因為物業的質量也會影響到未來的生活質量。不同的服務公司提供的服務也非常不同，因此應該加以考慮。
4.周邊支撐
在選擇房子時，要看周圍配套設施是否齊全，因為買菜、購物、看病、娛樂等設施都會直接影響我們未來的生活質量。
5.小心地付定金
在選擇房子時，銷售部的工作人員會引導買家支付定金以保留房子，而一些朋友則會輕聲細語。在他們的催促下，他們將很快支付定金。如果他們事後不想購買，這將被視為違約。押金無法退還，白白損失了一筆錢。
6.檢視開發人員的實力
開發商的實力將影響房屋的質量。好的開發商不應該擔心房子的質量。此外，它將為未來房地產開發打下良好的基礎。即使你將來把房子改成“二手房”，也有漲價的希望。
銀行貸款辦不了借款人需要找到不能辦的原因，如果借款人是因為個人還款能力不夠而被銀行拒貸，可以向貸款銀行提供抵押物或第三方擔保來申請貸款。如果借款人因為個人信用有嚴重汙點而被拒貸，需要消除不良信用記錄以後，才可以再申請貸款。