按照法律規定建房需要申請《建設用地規劃許可證》,不額外收取費用,通常也就收取很少的證件費或登記費之類的,辦理農村自建房屋房產證一般需要交辦證登記費(住宅80元,非住宅550元);測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)的費用。
辦理房產證時需要交下列費用:
一、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
二、契稅為1.5%。
三、印花稅為0.1%。
四、商品房的營業稅,如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
五、房改房的土地出讓金:當年成本價乘以建築面積乘以1%。如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款,然後再繳納稅費過戶。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條,經省、自治區、直轄市人民政府確定,縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的,可以製作、頒發統一的房地產權證書,依照本法第六十一條的規定,將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更,分別載入房地產權證書。
買車都需要交車輛購置稅、車船稅、車輛保險費、車輛上牌費用、其他保險。如果選擇分期付款,還需要交分期付款的手續費用,超出免息期的貸款還需要交利息。
做新車預算時,可以參考這個粗略公式,一輛能開上路的車的總價=裸車價+購置稅+上牌費+保險,其中裸車價在網上一般都能找到一個大致的參考價,大部分車裸車價會比廠商指導價便宜些;而一般4S店銷售會以比較曖昧的說法來解釋各項費用,但是千萬不要急,慢慢把每一筆收費都明確下來,否則有被亂收費的風險。常見的像出庫費、PDI檢測費、服務費、外地牌報備費都是4S店加收的莫須有的費用。
1、契稅。假如是家庭的第1套房子,且面積小於90平方米,則應按百分之1的稅率繳納契稅,假如面積超出90平方米,那麼需依照百分之1.5的費率繳納。假如是家庭的第2套房產且面積超出90平方米,此時需依照百分之2的稅率繳納。
2、增值稅和附加稅。假如這個房子的房產證沒有達到兩年,增值稅和附加稅的稅率按百分之 ...
1、契稅:契稅是買房必繳的費用之一。但是契稅可以按照不同的購房情況,享有一定的優惠政策,畢竟契稅是使用者獲得產權證時向我國交納的費用。據瞭解,第一套房的面積低於90平米(含90平),需繳納總價的1%,超過90平米的,需繳納總價的1.5%,而超過二套房是總價的3%。當然,業主入住過程中,是無需向開發商繳納契 ...
如果繼承人在取得房產以後再次將房產出售的,其在繳納公證費用和稅費所獲得的房產變更登記之後,必須再一次的繳納個人所得稅時,個人所得稅的金額,就會按照法律20%的使用稅率進行計算。其辦理變更登記的,一般就必須去往當地的房產所在地以及房產管理局辦理相關的變更登記手續。
法律依據:《國家稅務總局關於加強房地產 ...
一般是初裝費,光貓費,網費。
地方不同,情況不同。當地營業廳才能給出準確的回答。
方法如下:
撥打客服電話,如果是移動撥打10086,聯通撥打10010,電信撥打10000,然後選擇人工服務,詢問到當地的營業廳的號碼,然後打到營業廳去詢問具體費用。 ...
買新房除了交房款之外,還要交以下幾種費用:
1、契稅,是指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收,是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。契稅稅率多少由當地城市界定,一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標準為住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在 ...
1、契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅徵收按照房屋面積來劃分,新政前契稅徵收主要有兩個門檻,即90平方米和140平方米。新政後以90平米為界限,簡化了原有的徵稅標準。對首套購買140平米以上大戶型的人群提供了實質性的稅費減免。以一套150平米總價800萬 ...
1、契稅。非普通住宅契稅按4%徵收,普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。
2、住房維修基金。商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維 ...