自建房需注意哪些

　　1、自建房的樓層是要設計好的，儘量將其控制在三層或三層以下，不僅可以滿足日常居住，而且不會造成資源上的浪費。而且搭建三層樓房，對於家裡有小孩或老人的，會方便很多，日常的衛生清潔也會相對的輕鬆一些。

　　2、自建房所使用的基層，最好是使用鋼筋水泥樁，可以讓房屋更加牢固，增加使用的壽命。而搭建鋼筋水泥樁時，需將挖樁深度控制在8米以上，寬度則是控制在0.8~1米，且箍筋要焊接牢，這樣可以防止基層的鬆垮，確保後期居住。

　　3、在搭建房子的過程中，需選擇質量好的裝飾材料，尤其是排水管，其將埋藏於地下的，若是出現問題，維修起來是一個大麻煩。另外，排水管的口徑可選擇大一些的，這樣排水快，時間短，，也不容易出現堵塞的問題，影響使用。

　　1、自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

　　2、自建房要監工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

　　3、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關係。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

　　4、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

　　5、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

　　6、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。

　　7、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

　　8、自建房要準備動力電源。

　　9、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

　　10、自建房地基一定要處理好。

　　1、農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件。

　　2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

　　3、農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米。

　　4、農村居民建房必須一戶一基。

　　5、農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准。

　　6、嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。