自願拆遷簽了協議能挽回，例如房屋拆遷依託於房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。
協議書有廣義和狹義之分。廣義的協議書是指社會集團或個人處理各種社會關係、事務時常用的“契約”類文書，包括合同、議定書、條約、公約、聯合宣言、聯合宣告、條據等。狹義的協議書指國家、政黨、企業、團體或個人就某個問題經過談判或共同協商，取得一致意見後，訂立的一種具有經濟或其它關係的契約性文書。
自願拆遷簽了協議能挽回，例如房屋拆遷依託於房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。
協議書有廣義和狹義之分。廣義的協議書是指社會集團或個人處理各種社會關係、事務時常用的“契約”類文書，包括合同、議定書、條約、公約、聯合宣言、聯合宣告、條據等。狹義的協議書指國家、政黨、企業、團體或個人就某個問題經過談判或共同協商，取得一致意見後，訂立的一種具有經濟或其它關係的契約性文書。
應當明確的是新房網簽了也是能退的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體違約金的數額，需根據雙方的合同具體內容而定。若約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高於造成的損失”。
關於退房流程：若交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房；若交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。律師建議大家在決定網籤時思考清楚，以免支出不必要的違約金。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
買方違約不能退還定金，賣方違約支付雙倍定金。購房一旦簽訂合同立即生效，具有法律效力。若合同上明確寫明所繳納的是定金，在沒有實際收房之前，購房人可以單方面解除合同，但是購房人簽訂合同時繳納的定金是不能退還的。若是賣方反悔導致合同不能履行，賣方需要支付雙倍定金作為違約金支付給買方。雙方就主合同內容達不成一致的某些情況是可以要求退定金的。