茶水費是酒店業或服務行業對賓客收取的費用專案。買房茶水費指購房者支付給銷售者的好處費，購房者可以透過特殊渠道買到好房源。
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2011年5月中旬，廣州的哥老王（化名）主動聯絡媒體報料計程車行業記憶體在茶水費潛規則：由於車牌緊俏，的哥不交茶水費就開不到新車。媒體報道後，廣州市交 委公佈熱線電話並懸賞200元鼓勵的哥舉報入行交2萬茶水費內幕。但截至昨天下午6時，公佈出來的3個電話暫未接到任何的哥實名舉報，舉報熱線變冷 線。的哥老王告訴南都記者，龍的公司有人逐個致電的哥要求封口，不得承認茶水費一事。
廣州市黃埔區市容環境衛生局原局長劉配傑，去年因犯受賄罪被判處有期徒刑5年。近日，記者從黃埔區檢察院獲悉，劉配傑的妻子李某，因幫丈夫代收茶水費和過節費共計16萬元，被黃埔區法院一審以犯受賄罪，判處有期徒刑3年，緩刑4年。
1、買房中的茶水費與買票的黃牛搶票支付手續費是一個道理。
2、一二線城市的熱門樓盤都是呈現一種購房人數多、精選房源少的現狀，而且房源價格也是被限定的，求購房子的人就更多了，開發商明面上不能提高的房價、准入門檻等，就會從另一個方向來篩選了。
3、而茶水費就是篩選的方式之一，當然這個費用在政策上是不允許收取的。
1、“茶水費”這類詞彙在房地產行業早已屢見不鮮，通俗講就是在銷售房屋過程中，開發商或者其他房產中介機構在房價之外向購房者收取的好處費，即回扣，購房者則藉此以期透過特殊渠道購得好房源。
2、“銷售佣金”、“茶水費”背後涉及的其實是房地產行業一個公開的秘密，即分銷內幕。
3、大多數房地產開發商在營銷環節除了有自身配備的銷售團隊之外，更多是透過委託第三方分銷公司負責營銷，這些第三方分銷公司通常就是房產中介公司。
4、開發商在將全部或部分房源授權中介公司銷售時會設定開發商實收的底價，中介公司在銷售過程中往往會“價外加價”，這筆額外加上去的錢自然不會直接或公然進入開發商的賬戶，而是進了中介公司的賬戶，也就是中介公司賺取的“銷售佣金”或者“茶水費”。