蛋殼公寓退租流程有哪些

　　租房除了找中介或者直接找房東租房，現在還有一些新興的租房方式，比如蛋殼公寓就是近幾年比較火熱的產品，蛋殼公寓是網際網路公司開的自營公寓，價格透明，沒有中介費和服務費，官網標示價格即最終價格，且公寓環境較好，裝置也齊全，所以頗受年輕人青睞，但是有傳聞說蛋殼公寓退租較坑，事實真是這樣嗎？特意查找了相關資料，瞭解了蛋殼公寓的退租流程。

　　蛋殼公寓退租流程：

　　首先需要提前30天致電蛋殼客服4001551551報備，按照規定，提前30天報備，若已經住滿一年及以上，押金全部退回。如果是住滿3個月不滿一年的，又提前30報備的話，租戶能拿回百分之30的押金和剩餘未住部分的房租，如不提前告知，押金不退。

　　另外就是房租是分期月付的，所以整個退錢的流程走的不是很快，算上週末等，大概需要10天時間。除了必要的水電費和服務費，押金就都退了。

　　其他相關流程可以參考蛋殼公寓的租房合同，都會寫得很仔細的。

　　租房的退房違約金計算方法為:

　　如果租房合同中對違約金有約定，則按約定的來賠償損損失。如果沒有約定：則按《合同法》第113條來定，具體內容為:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。即租賃期中不再租的幾個月的租金。

　　一次退偵後檢察院流程有：公安機關提交訴訟案件、檢察機關審查犯罪事實、對相關證據進行審定、對案件合法性進行認定、退回公安機關重新偵查等。

　　《刑事訴訟法》第二百零八條規定，人民法院審理公訴案件，應當在受理後二個月以內宣判，至遲不得超過三個月。對於可能判處死刑的案件或者附帶民事訴訟的案件，以及有本法第一百五十八條規定情形之一的，經上一級人民法院批准，可以延長三個月;因特殊情況還需要延長的，報請最高人民法院批准。人民法院改變管轄的案件，從改變後的人民法院收到案件之日起計算審理期限。人民檢察院補充偵查的案件，補充偵查完畢移送人民法院後，人民法院重新計算審理期限。