融資租賃會計處理

　　租賃開始日的會計處理：出租人應將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，並同時記錄未擔保餘值，將最低租賃收款額與未擔保餘值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益。初始直接費用的會計處理：出租人發生的初始直接費用，通常包括印花稅、佣金、律師費、差旅費、談判費等。出租人發生的初始直接費用，應當確認為當期費用。借記“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。未實現融資收益的分配。未擔保餘值發生變動時的會計處理：出租人應當定期對未擔保餘值進行檢查。有租金的會計處理：或有租金應當在實際發生時確認為收入。借記“應收賬款”、“銀行存款”等科目，貸記“融資收入”。租賃期滿時的會計處理租賃期滿時，承租人將租賃資產交還出租人。優惠續租租賃資產。留購租賃資產。相關會計資訊的披露。

　　殘值的處理是按兩種情況來區分的，首先，裝置原值中是包含殘值部分的，所以當裝置最後歸承租人所有的話，也就是殘值屬於承租人現金流入的部分，所以現金流出就是租金部分，現金流入就是裝置的原值。但是如果殘值歸出租人所有，也就是說在租賃期滿的時候，這部分殘值是要流出承租企業的，而且題中給出的殘值是在租賃期滿那個時點的價值，所以要將其折現並在裝置原值中減去才是企業現金流入的現值，現金流出仍然是租金的部分。

　　會計處理基礎是指在確認和處理一定會計期間收入和費用時，選擇的處理原則和標準，其目的是對收入和支出進行合理配比，進而作為確認當期損益的依據。運用的會計處理基礎不同，對同一企業，同一期間的收入、費用和財務成果，會計核算出現的結果也不同。