裝修拆牆一定需要物業同意嗎+物業為什麼要收拆牆費

　　裝修拆牆基本每家每戶都會考慮，因為有些地方設計不合理，就想要拆牆，這樣顯得空間會更大。但一般裝修拆牆是需要和物業去商量的，有些承重牆是不能敲的，不然會影響房屋質量問題。

　　裝修拆牆一定需要物業同意嗎

　　裝修拆牆要經過物業同意，根據《物業管理條例》的規定，業主在裝修房屋時必須提前告知物業。 當然，拆牆也在通知中，也需要得到物業的同意。 有這樣的規定，因為業主不是專業的裝修人員，所以可能會出現牆不知道哪面牆是承重牆的情況。 如果貿然拆除承重牆，房屋就會受損。

　　物業的功能是保護業主的權益和社群中的一些小事，所以物業有權要求業主在拆牆前徵得物業的同意。 這不僅是為了保證裝修業主的安全，也是為了保證整個小區業主的安全，所以是合情合理的。

　　裝修拆牆直接砸好還是切割好一些

　　首先，有必要知道房子的結構是什麼，承重牆無法拆除，一般隔牆可以拆除，拆除時要注意相鄰的承重構件。

　　1、磚牆當然是錘子，拆牆一般都是大面積的，當然是大錘子，一般的安全方法是從上往下打，費時費力。需要注意安全的。 （高度超過3米的不建議使用，因為需要搭腳手架，而且上牆倒下時不容易逃跑）。此外，建議切割四周並用錘子敲擊。

　　2、要是現澆的，就用衝擊鑽，或者氣鑽（工地的那種，用柴油機驅動的）。現在還有三個電錘，或者說兩個電錘，都是從上往下走的。

　　3、如果地方方便（地方又大又高），也可以用生產機器。總之，拆牆用錘子敲和切割機，是需要相互配合的。

　　物業為什麼要收拆牆費

　　首先物業收取這個所謂的拆牆費肯定是不合理的，如果你們物業公司收取這個拆牆費用的話，那我們完全是可以不予理睬的，或者是直接去進行投訴。一般情況下在交了房子之後，物業可以去收取相應的垃圾清理費，可以去收取裝修押金，也可以去收取未來一年左右的物業管理費用，但是這個所謂的拆牆費用肯定是非常不合理的，而且在法律上面也沒有這種費用的規定。

　　1、需要到樓下看。

　　2、地暖防水。

　　現在地暖在南方已經很普及了，北方就不用說了。衛生間和廚房這種一般是做2次防水，以免生活水進入地暖中，影響地暖效果和壽命。裝修中，地暖安裝完成後，回填層施工和後續裝修施工或後期使用和翻新裝修時都有可能會傷害地暖管。地暖更多的還是水地暖，除衛生間外，很多裝修裝地暖都是做全屋防水，以免萬一漏水淹樓下。

　　3、水路改造開槽處。

　　牆壁和地面開槽布水路之後，破壞了水泥的原始結構。房屋一旦漏水，水汽就會侵蝕牆壁，導致發黴，牆面出現脫落的現象，甚至還會影響房屋的堅固性。所以在開槽後布管前就要對槽內進行防水處理。

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